УИД: 77RS0017-02-2024-013453-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/25 по иску ФИО1 к адрес об обязании произвести перерасчёт суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к адрес, в котором просит признать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, лицевой счет №..., начисленную за период с 01.01.2020 но 15.02.2022 гг. в размере сумма, на момент начисления отсутствующей; признать сумму коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, лицевой счет № ..., за период с 01.01.2020 по 15.02.2022 гг. в размере сумма.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 (истец) является собственником жилого помещения по адресу: адрес, лицевой счет № .... Между ООО «УК «Жилсервис-Плюс» (цедент) и адрес областная сбытовая компания» (цессионарий) заключён договор уступки права требования № 0911/2023 от 09.11.2023 г. Согласно информации, содержащейся в приложении №1 к указанному договору, за истцом, как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес лицевой счёт - ..., числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также пени. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 адрес от 19.01.2024 г. в пользу взыскателя адрес областная сбытовая компания», с должника ФИО1 взыскана задолженность по лицевому счету № ... по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2022г., апрель 2023 гг. в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины. На основании возражений должника определением мирового судьи судебного участка № 2 адрес от 26.02.2024г. судебный приказ отменён. Многоквартирный дом по адресу адрес находился в управлении УК «Жилсервис-Плюс» с 01.02.2017 по 30.04.2023. С 5 июля 2023 г. указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК «ПОРЯДОК» (ИНН 

<

***>). Истец полагает, что истечение межповерочного интервала само по себе не является безусловным доказательством неисправности приборов учёта; при замене приборов учёта работник управляющей компании акт о неисправности не составлял, претензий не имел; управляющая компания в нарушение пп. «з» п. 31, п. 69 Правил № 354 своевременно не информировала его о необходимости поверки и о применении повышающего коэффициента; применение повышающего коэффициента за период, предшествующий выставлению счёта, носит не стимулирующий, а карательный характер; истец и члены его семьи длительное время не проживали в квартире, в связи с чем расчёт должен производиться исходя из норматива на 1 человека без коэффициента. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил возражения на исковое заявление, в которых указано, что истец ненадлежащим образом исполнял обязанность по своевременной поверке/замене приборов учёта (пп. «д» п. 34, п. 81(13) Правил № 354). Поскольку с 2019 года межповерочный интервал истёк, а новые приборы были установлены только в феврале 2022 года, управляющая компания правомерно, на основании п. 60 Правил № 354, произвела доначисление платы по нормативу с коэффициентом 1,5. После предоставления истцом свидетельств о регистрации по иному месту жительства был произведён перерасчёт на 2 человек, сумма задолженности определена в размере сумма 

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Жилсервис-Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, в том числе за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 66-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «г» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с подпунктом «д» п. 34 указанных Правил потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно пункту 81.13 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

При неисполнении обязанности по своевременному проведению поверки прибора учета предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы - не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. Согласно подпункту "д" пункта 81.12 Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Правила прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией и направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе - в связи с непроведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления. При этом проведение поверок приборов учета в соответствии с технической документацией является собственной обязанностью потребителя, в связи с неисполнением которой предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

09.11.2023 между ООО УК «Жилсервис-Плюс» (цедент) и адрес (цессионарий) заключён договор уступки права требования № 0911/2023. 

В соответствии с приложением № 1 к договору ответчику передано право требования к ФИО1 задолженности за ЖКУ за февраль 2022 г. и апрель 2023 г. в размере сумма (впоследствии, с учётом перерасчёта, уточнённой до сумма).

Для выяснения обстоятельств начисления потребителю задолженности (основную сумму начислений составляли услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению), Общество направило запрос в управляющую организацию ООО УК «Жилсервис-Плюс». 

Исходя из представленных документов, в платежном документе за февраль 2022 г. истцу было произведено доначисление платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2020 по 31.01.2022.

Причиной начисления послужило истечение межповерочного интервала приборов учета холодной и горячей воды (срок поверки истек в 2019г.), что в соответствии с пп. «д» п. 81.12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354), считается выходом прибора учета из строя. При этом, исходя из платежных документов, управляющей организацией плата за оказанные коммунальные услуги с января 2020 г. по январь 2022 г. потребителям не начислялась.

Согласно пп. «д» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Именно на потребителя п. 81.13 Правил № 354 возложена обязанность в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя и обеспечить устранение выявленной неисправности в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки плата за коммунальную услугу определяется в соответствии с п. 59 Правил № 354, а по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в этом пункте, - в соответствии с п. 42 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (п. 60 Правил № 354).

На протяжении длительного периода истец не передавал показания приборов учета. 

Согласно пп. «к» п. 33 Правил № 354 потребитель вправе при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Согласно письму ООО УК «Жилсервис-Плюс» № 12 от 16.04.2024 (прилагается) за февраль 2022 г. было сделано доначисление по нормативу ХВС и ГВС с 01.01.2020г. по 31.01.2022г. в сумме сумма, так как в 2019 г. закончилась поверка обоих счетчиков. По «среднему» и по «нормативу» за этот период начислений не было. С 16.02.2022 были установлены новые счетчики по ХВС и ГВС. Представлен детальный расчет на сумму сумма

Впоследствии собственник предоставил свидетельства о временной регистрации потребителей по другому адресу, и управляющая организация произвела перерасчет платы за коммунальные услуги, в соответствии с которым сумма задолженности по холодному водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению составила сумма Исправленная квитанция за февраль 2022г. была направлена собственнику помещения.

Поскольку истец не исполнил свою обязанность по замене приборов учёта в период с 2019 по февраль 2022 года (более 2 лет), у управляющей компании и, как следствие, у ответчика имелись законные основания для расчёта платы за водоснабжение и водоотведение в указанный период с применением норматива и повышающего коэффициента.

Суд отклоняет довод истца об отсутствии акта неисправности при замене приборов учёта, поскольку сам факт замены приборов в связи с истечением срока их эксплуатации (поверки) подтверждён материалами дела и не оспаривается истцом. Отсутствие отдельного акта о неисправности при наличии сведений об истечении межповерочного интервала не опровергает факт выхода прибора учёта из строя в смысле п. 81(12) Правил № 354.

Довод истца о том, что управляющая компания неправомерно произвела перерасчёт за прошлые периоды, а не начисляла повышающий коэффициент ежемесячно, не является основанием для освобождения от оплаты.

Неисполнение управляющей компанией обязанности по своевременному выставлению платы не освобождает потребителя от обязанности по внесению платы за фактически потреблённые коммунальные услуги. Доначисление платы при обнаружении ошибки (в данном случае – невыставление платы по нормативу в 2020–2021 гг.) допускается, при этом сроки исковой давности ответчиком не пропущены. Более того, после перерасчёта задолженность перед ответчиком была снижена с сумма до сумма

Судом также установлено, что истец и члены его семьи длительное время не проживали в квартире. Данное обстоятельство было учтено управляющей компанией и ответчиком. После предоставления истцом свидетельств о регистрации по месту пребывания в адрес, произведён перерасчёт:

- Количество проживающих скорректировано с 4 человек на 2 человек (истец и его супруга/член семьи).

- Начисления за период с января по март 2020 года (3 мес.) произведены без повышающего коэффициента.

- Начисления за последующий период произведены на 2 человека с коэффициентом 1,5.

Предложенный истцом расчёт на 1 человека (только на себя) суд находит несостоятельным. Как следует из свидетельств о регистрации и пояснений истца, совместно с ним в адрес проживали члены его семьи (в том числе несовершеннолетний Фёдор). Доказательств того, что в спорный период в квартире в адрес фактически проживал только истец, а иные зарегистрированные лица (всего зарегистрировано 4 чел.) там не проживали, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил. Сам по себе факт регистрации истца в Москве не опровергает право пользования жилым помещением иными лицами. Таким образом, расчёт ответчика на 2-х человек является обоснованным.

Что касается довода истца о том, что представитель управляющей организации о факте неисправности приборов учета не заявлял, актов не составлял и замененные счетчики забрал с собой, суд учитывает следующее.

В соответствии с пп. «д» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 (далее - Правила № 354) потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

В данном случае именно на потребителя законом возложена обязанность при выходе прибора учета из строя (неисправности) незамедлительно известить об этом исполнителя и обеспечить устранение выявленной неисправности в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (п. 81.13 Правил № 354). Несмотря на это, приборы учета с истекшим в 2019г. интервалом поверки, были заменены собственником жилого помещения только в феврале 2022г.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что задолженность истца перед адрес за период с 01.01.2020 по 15.02.2022 в размере сумма сформирована законно и обоснованно. Расчёт произведён в строгом соответствии с требованиями Правил № 354, с учётом предоставленных истцом сведений о количестве проживающих лиц.

Правовых оснований для признания указанной задолженности отсутствующей, равно как и для возложения на ответчика обязанности по проведению нового перерасчёта (исходя из 1 человека или без применения коэффициента 1,5) не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные требования фио удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес об обязании произвести перерасчёт суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2026 года.

Судья Соколова Е.М.