дело № 2-6675/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.

при секретаре Летун М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на садовый дом по адресу: ... 

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ... Л.А. заключен договор купли-продажи садового дома, денежные средства выплачены в полном объеме, договор зарегистрирован у нотариуса ФИО2 После смерти продавца признать право собственности возможно только в судебном порядке, в наследственную массу садовый дом не входит.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала.

Иные лица участия в рассмотрении дела не принимали, извещены судом надлежащим образом. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь возникает у лица, изготовившего или создавшего ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную, регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, ** ** **. между ФИО1 и ... Л.А. заключен договор купли-продажи садового дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с надворными постройками: сараем, баней, туалетом. Стоимость дома определена сторонами в ...., оплачена в полном объеме в день подписания ** ** **., договор зарегистрирован ... Г.М. в реестра под №...

Согласно справке СТ «...» от ** ** **., регистрационного удостоверения БТИ г.Сыктывкара, садовый дом принадлежал ... Л.А., после покупки дома, ФИО1 стала членом СТ «Сысола», получила членскую книжку, стала оплачивать взносы. 

Постановлением главы администрации МОГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании добровольного отказа по заявлению ... Л.А. от ** ** ** и переходом права собственности к ФИО1 право пожизненного наследуемого владения земельного участка ... Л.А. прекращено. 

Между администрацией МОГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ** ** ** №.... Постановлением администрации МОГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1, договором купли-продажи №... приобретен в собственность за ...., договор аренды расторгнут. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем сделана запись ЕГРП ** ** ** 

Л.А. умерла ** ** **., после ее смерти открылось наследство. Наследником первой очереди является А.С. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как было установлено судом и не оспаривается сторонами, обязательства по договору купли-продажи от ** ** ** исполнены сторонами в полном объеме, оплата по договору купли-продажи произведена, имущество (садовый дом) передано, право собственности продавца на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в регистрирующем органе, земельный участок передан в собственность ФИО1

При таких обстоятельствах, несмотря на то обстоятельство, что ФИО1 не оформлено надлежащим образом, удостоверяющее право на земельный участок, на котором находится садовый дом, в ней перешло право на дом на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В совокупности изложенных норм, требования ФИО1 о признании права собственности на садовый дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности садовый дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Ф.А.Автушин