ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2019 по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-152/2019 по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ООО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизована в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью (ООО «Южное управление ЖКС»). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> является ФИО2 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиком не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате не надлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в размере 136 529,62 руб. ООО «Южное управление ЖКС» обратилось к Мировому судье судебного участка № 

<

адрес обезличен> с заявлением о выдаче судебного приказа, который 

<

Дата обезличена> был отменен на основании определения об отмене судебного приказа.

На основании изложенного, истец ООО «Южное управление ЖКС» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 136 529,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 930,60 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца ООО «Южное управление ЖКС» ФИО5, действующая на основании доверенности, несколько раз уточняла исковые требования, окончательно просила взыскать в пользу ООО «Южное управление ЖКС» с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 36 162,56 руб., из которых 31 493,84 руб. – сумма основного долга, 4 668,72 руб. – пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а также госпошлину в размере 3 930,60 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Южное управление ЖКС» ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в связи с неявкой ответчика просила рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем суду представила заявление.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся ответчика и его представителя в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчика и его представителя неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено отдельное определение.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом исследованы учредительные документы ООО «Южное управление ЖКС»: выписку из ЕГРЮЛ, протокол от 

<

Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен>, и подведении итогов голосования в выборе управляющей компании.

ООО «Южное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что установлено из протокола о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРНП 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> (1 этаж) является ФИО2

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что в период времени с 

<

Дата обезличена> по настоящее время собственником спорного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> (1 этаж) является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРНП 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из копии платежного документа, составленной на дату – 

<

Дата обезличена>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен> (1 этаж) за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 36 162,56 руб., из которых 31 493,84 руб. – сумма основного долга, 4 668,72 руб. – пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Поскольку оплата ответчиком ФИО2 за указанные периоды не вносилась, истец просит суд взыскать с нее пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 4 668,72 руб.

Таким образом, с учетом уточненного искового заявления и требований закона, суд приходит к выводу, что ООО «Южное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, учитывая, что ФИО2 обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Южное управление ЖКС», однако ответчик не оплачивал коммунальные услуги в нарушение норм жилищного законодательства, проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с иными письменными доказательствами, суд находит правильным исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчика полежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины, руководствуясь ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме с учетом частичного отказа от исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, пропорционально удовлетворенной части.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 930,60 руб.

Ответчик, имея и реализуя право, в суд не явился и не предоставил в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие выводы суда, данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 36 162,56 руб., из которых 31 493,84 руб. – сумма основного долга, 4 668,72 руб. – пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» госпошлину в размере 3 930,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бакштановская О.А.