Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1157/2020

24RS0040-02-2020-001017-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Винокуровой П.А.,

участием: ст.помощника прокурора г. Норильска Образцовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/20 по иску Управления жилищного фонда администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и выселении ФИО1, ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, ком. 526, без предоставления другого жилого помещения. 

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику ФИО1 на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном общежитии, расположенном по указанному выше адресу и заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ее дети - ответчики ФИО4 и ФИО2. Жилое помещение предоставлено на период ее трудовых отношений в МУП «НПОПАТ». Трудовой договор с ФИО3 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для прекращения договора найма жилого помещения, заключенного с ней. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, однако ответчики продолжают проживать в указанной комнате, жилое помещение по акту приема-передачи ответчиком не передано истцу. Ответчик ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла и не состоит. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на принятие заочного решения согласна (л.д. 52). Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО4, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не прибыли.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам по адресу проживании извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. 

Сведений об ином адресе проживания ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений не предоставили. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчики извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г. Норильска ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, заявив о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного органа. Возражений по существу иска не представила (л.д. 53-55).

Представитель третьего лица Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес> ком. 526 включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-11).

Ответчику ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, ком. 526, заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(сын). Названное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 на период трудовых отношений с МУП «НПОПАТ». 

По условиям п. 19,20 договора найма жилого помещения в общежитии, он прекращается при истечении срока трудового договора; а в случае отказа освободить объект найма наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам жилых помещений в общежитии муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес> по договорам найма жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес>» (л.д. 12-19), договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с приказом МУП «НПОПАТ» №к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена с ДД.ММ.ГГГГ по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д. 23).

В вышеназванном жилом помещении ответчики ФИО1, ФИО10. и ФИО4 не зарегистрированы, что подтверждается справкой Ф-4 ООО «Талнахбыт» (л.д. 8). Согласно акту, составленному комиссией ООО «Талнахбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, в названном жилом помещении проживает сын ФИО3 Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2742 рубля 55 копеек (л.д. 7).

В соответствии с пунктом 6.1 Решения Городского совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес>», действовавшего в период спорных отношений, прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

В адрес ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ исх. № было направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения. Предупреждение не было получено ответчиком – возврат почтовой корреспонденции адресату (л.д. 24,25).

До настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено.

В соответствии с информацией Управления жилищного фонда администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО1 на учете в качестве граждан, нуждающейся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования 

<

адрес> не состоит и не состояла (л.д. 26).

Ответчики ФИО1, ФИО11. и ФИО4, утратив при вышеуказанных обстоятельствах право пользования этим жилым помещением, никакого соглашения с собственником данного жилого помещения по поводу продолжения пользования этой квартирой не заключали. Истец в досудебном порядке предъявлял требования к ответчику ФИО1 о выселении, однако требования не исполнены до настоящего времени. В настоящее время истец настаивает на выселении ответчиков из вышеназванного жилого помещения в общежитии.

Разрешая заявленные требования, суд считает необходимым исходить из того, что спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии, было предоставлено ответчику ФИО1 и членам ее семьи для временного проживания на период ее трудовых отношений с МУП «НПОПАТ». В связи с увольнением ответчика ФИО1 из МУП «НПОПАТ», договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком ФИО1, считается прекращенным, а ответчики ФИО1, ФИО12 Д.А. и ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденной от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из удовлетворенных двух требований неимущественного характера, в доход местного бюджета подлежитвзысканиюс ответчиков государственная пошлина в размере 600 рублей в долевом порядке: с ответчика ФИО1 в размере 450 рублей, с ответчика ФИО4 в размере 150 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 02 ноября 2017 г. №218.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО13 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, ком. 526, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский