Дело № 2-1916/2025 64RS0004-01-2025-002121-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.08.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» к ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, о признании результатов межевания недействительными, 

установил:

государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» обратилось в суд и просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:1, площадью 2197 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, 

<

адрес>, трасса Балаково- Духовницкое, с видом разрешенного использования - под застройку автозаправочных станций, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании земельного участка с кадастровым номером №:1, площадью 2197 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, 

<

адрес>, трасса Балаково-Духовницкое, с видом разрешенного использования - под застройку автозаправочных станций, установить следующие координаты описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2197 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, 

<

адрес>, трасса Балаково-Духовницкое, с видом разрешенного использования - под застройку автозаправочных станций с обозначением характерных точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Также истец просит установить описание местоположения границ земельного участка, полосы отвода автомобильной дороги «Балаково-Духовницкое» с кадастровым номером № путем образования земельного участка, площадью 257 кв.м., в следующих координатах характерных точек границ: №

В обоснование исковых требований указано, что автомобильные дороги закреплены за ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» на праве оперативного управления и состоят на государственном кадастровом учете. В соответствии предоставленными полномочиями и, реализуя организацию устойчивого функционирования дорожного комплекса области, ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» заключило государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «САРАТОВСКОЕ БТИ» на выполнение кадастровых работ по выявлению, устранению реестровых ошибок и уточнению основных характеристик автомобильной дороги «Балаково - Духовницкое» в границах Балаковского, Духовницкого муниципальных районов Саратовской области. Объектами выполнения работ согласно п.2 технического задания, являющегося приложением № к контракту, являлись две автомобильные дороги «Балаково-Духовницкое»: сооружение с кадастровым номером №, протяженностью 39,670 км, и сооружение с кадастровым номером №, протяженностью 38,824 км. Вышеуказанные автомобильные дороги внесены в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, утвержденный Постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ N 175-П и относится к имуществу Саратовской области. Результатом проведения кадастровых работ является, в том числе, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах фактического местоположения полосы отвода автомобильных дорог «Балаково-Духовницкое» с кадастровыми номерами №. В рамках исполнения обязательств Подрядчика по государственному контракту ООО «САРАТОВСКОЕ БТИ» выявлено, что на полосу отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №1, площадью 2197 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, 

<

адрес>, трасса Балаково- Духовницкое, с видом разрешенного использования - под застройку автозаправочных станций. В отношении земельного участка с кадастровым номером №:1, согласно сведений ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за гр. ФИО3 (выписка из ЕГРН от 03.10.2024г. № КУВИ- 001/2024-244384529). Сооружение с кадастровым номером № автомобильная дорога «Балаково-Духовницкое», протяженностью 39670 м, согласно данным государственного кадастрового учета имеет год постройки - 1972 (выписка из ЕГРН от 17.12.2020г. № КУБД-001/2020-28364486). Тогда как пересекающий его границы земельный участок с кадастровым номером № был образован намного позднее - ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на полосу отвода сооружения с кадастровым номером № составляет 257 кв.м. Кадастровым инженером подрядной организации проведен анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в сочетании с результатами геодезической съемки. По результатам анализа выявлено, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:070302:1, а именно при определении координат границ в связи с его образованием не была исключена полоса отвода автомобильной дороги с кадастровым номером №

Истец считает, что данная ошибка подлежит исправлению. Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Истец указывает, что в досудебном порядке согласовать с гр. ФИО3 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и полосы отвода сооружения с кадастровым номером № не представилось возможным поскольку сведения ЕГРН не содержат информации о контактных данных гр. ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер выезжал по месту расположения автозаправочной станции, которая располагается в границах спорной территории. Ответчику ФИО3, который там находился, кадастровым инженером было вручено нарочно письмо о необходимости согласования фактических границ полосы отвода земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером №, доводилась до сведения информация о наложении границ принадлежащего ему земельного участка на полосу отвода автомобильной дороги, необходимости приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическими границами участков. Однако, в получении указанного письма ФИО3 не расписался. ФИО5 Т. А. с кадастровым инженером с данного времени не связывался, письменных и устных возражений не представил. В связи с чем, кадастровым инженером в газете Балаковского муниципального района «Балаковские вести» (№д от ДД.ММ.ГГГГ) было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения образуемых границ полосы отвода земельного участка, занимаемого автомобильной дорогой регионального значения «Балаково-Духовницкое». Однако, после публикации собственник земельного участка с кадастровым номером № гр. ФИО3 с кадастровым инженером также не связывался, письменных и устных возражений не представил.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что для внесения всех необходимых изменений в ЕГРН необходимо образование земельного участка в размере освобожденной площади в 257 кв.м.

Представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования. Заявление приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований к ФИО3 в отношении земельного участка кадастровым номером №

Что касается исковых требований об установить описание местоположения границ земельного участка, полосы отвода автомобильной дороги «Балаково-Духовницкое» с кадастровым номером №, путем образования земельного участка, площадью 257 кв.м., с указанием координат точек границ, то суд приходит к выводу об отказе в названой части иска по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как указано выше, настоящим решением устранены наложения земельных участков кадастровыми номерами № и, соответственно, препятствия к внесению необходимых изменений в ЕГРН.

При этом, истцом не указано, в чем и с чьей стороны имеются препятствия в образовании земельного участка площадью 257 кв.м. после устранения наложений с земельным участком ответчика, а само действие по образованию земельного участка не входит в компетенцию суда, что влечет отказ в соответствующей части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2197 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, 

<

адрес>, трасса Балаково- Духовницкое, с видом разрешенного использования - под застройку автозаправочных станций, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании земельного участка с кадастровым номером № площадью 2197 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, 

<

адрес>, трасса Балаково-Духовницкое, с видом разрешенного использования - под застройку автозаправочных станций, установить следующие координаты описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2197 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, 

<

адрес>, трасса Балаково-Духовницкое, с видом разрешенного использования - под застройку автозаправочных станций с обозначением характерных точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В остальной части иска государственному казенному учреждению Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № государственную пошлину в бюджет Балаковского 

<

адрес> в размере 20 000 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров