гражданское дело № 2-459/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе

председательствующего Литвиновой С.И., 

при секретаре судебного заседания Костюк М.В.,

с участием 

истца ФИО1, его представителя ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, в обоснование которого указал, что после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который истец фактически принял, так как вступил в его владение, зарегистрирован в доме наследодателя, обрабатывает приусадебный участок, в течении установленного срока для принятия наследства принял меры по сохранности наследственного имущества от посягательств третьих лиц, ежемесячно оплачивает из своих средств расходы на содержание наследственного имущества. Истец является наследником первой очереди по закону, иной наследник первой очереди по закону ФИО9 прав на поименованное наследственное имущество не заявляет. 

Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на указанное наследственное имущество не позволяет истцу распоряжаться им, оформить в установленном законом порядке земельный участок.

Ссылаясь на положения гражданского законодательства, истец просит установить факт принятия наследства, признать за ним право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал по доводам, изложенным в иске; дополнил, что после смерти матери занимался ремонтом дома, чинил крышу, ухаживал за приусадебным участком, разрешил проживать в доме младшему брату, пользовался мебелью умершей матери, забрал комод.

Представитель истца ФИО10 поддержала исковые требования, пояснив, что после смерти родителей в установленный законом срок истец фактически принял наследство в виде жилого дома; с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался; ФИО2 зарегистрирован в доме с 

<

данные изъяты> года; оформил на себя счет по оплате за электроэнергию; до 

<

данные изъяты> года в доме с его согласия проживала сестра ФИО6. 

Ответчик – КУМС МО «Тымовский городской округ» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в лице и.о. председателя ФИО11 заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 в судебном заседании, о котором извещена надлежащим образом, не присутствовала; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также указала на отсутствие возражений по иску. 

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, заявлений, ходатайств, возражений по существу иска не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (л.д. 7, 8).

Из свидетельства о рождении серии ЯМ № усматривается, что родителями истца были ФИО4 и ФИО3 (л.д. 9).

Таким образом, подтверждается наличие родственных отношений между истцом ФИО2 и умершими ФИО4 и ФИО3, которые приходились ему родителями.

Наследники первой очереди ФИО5, ФИО6, ФИО7 умерли, что подтверждается справкой отдела ЗАГС 

<

адрес> и копиями свидетельств о смерти (л.д. 7, 11, 12). 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, истец является наследником первой очереди по закону после смерти родителей.

Техническим планом здания установлено фактическое наличие индивидуального жилого дома, год завершения строительства – 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-18).

Сведения о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 14).

Между тем, в похозяйственной книге за 

<

данные изъяты> год по лицевому счету № хозяйства указано, что главой семьи является ФИО4, членами его семьи – ФИО3 и пять детей, в том числе ФИО2, жилой дом по спорному адресу находится в личной собственности (л.д. 31).

В силу ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг закреплено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом и, соответственно, основанием для регистрации объекта недвижимости, как ранее учтенного.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Из копии домовой книги, а также материалов дела следует, что ФИО4 умер до смерти наследодателя ФИО3, их дети ФИО4, ФИО6, ФИО7 также умерли (л.д. 32-50).

Нотариусом Тымовского нотариального округа в суд представлены сведения об отсутствии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3 (л.д. 76).

Оценивая доводы истца о фактическом принятии им наследственного имущества после смерти ФИО3, суд находит их заслуживающими внимание в силу следующего. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ФИО2 представлены доказательства совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, оставшегося после смерти его матери в виде дома, принадлежащего наследодателю. 

Так, из копий похозяйственных книг следует, что истец ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией его паспорта, а также справкой, выданной управляющей компанией (л.д. 19, 20-31).

Лицевой счет по оплате за электроэнергию по спорному адресу открыт на имя ФИО2, что следует из справки взаиморасчетов, представленной ОП «Энергосбыт» (л.д. 51-52).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что после смерти ФИО3 осталось наследство в виде дома; никто из ее детей не возражал, что указанная недвижимость останется ФИО2, который высаживал огород, ремонтировал крышу, присматривал за домом после смерти наследодателя; все имеющиеся документы были переданы истцу. Последний также разрешил проживать в спорном доме брату ФИО5, который умер в 

<

данные изъяты> году. 

Вышеперечисленные доказательства в их совокупности суд находит допустимыми, достоверными и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела, сомнений у суда не вызывают, поскольку согласуются между собой.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО2 в течение установленного законом срока фактически принял наследственное имущество после смерти матери ФИО3 одним из способов, указанных в законе, а именно: фактически принял недвижимое имущество, обеспечил его сохранность, оплачивает коммунальные услуги по электроснабжению. 

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспорены. 

Правопритязания со стороны других лиц, в том числе наследников первой очереди, отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (ст. 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (ст. 136 ГПК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В связи с изложенным, при наличии доказанности факта принятия истцом в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследства, учитывая право истца на неполучение свидетельства о праве на наследство, и как следствие, на отсутствие необходимости обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности в порядке наследования на дом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Тымовского районного суда С.И. Литвинова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2019 года.