Дело № 2-854/2024

27RS0012-01-2024-001474-23 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чегдомын 27 декабря 2024 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябов О.В.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, 

при секретаре Ковалевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - С.. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В срок, установленный законом для принятия наследства, в нотариальную контору для вступления в права наследования он не обращался. Однако фактически, наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> он принял с момента смерти его собственника - С.. Именно он несет бремя содержания данного наследства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры, производит необходимых налоговые отчислений, поскольку является наследником первой очереди по закону. В указанном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства с 09.06.1992, другого места жительства у него не было, и нет. Кроме него с 28.03.2008 в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства его супруга ФИО4. Его отец также давно скончался, из числа лиц, указанных в ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, имеется его сестра ФИО3, которая на квартиру и земельный участок не претендует. Фактически он вступил во владение и управление наследственным имуществом. На протяжении 23 лет принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. Просит суд:

- установить факт принятия ФИО2 наследства в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями приходятся Ч. и С. (л.д. 7).

С., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно информации предоставленной КГБУ «Хабкрайкадастр» от 18.12.2024, на жилое помещение (квартиру) по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за С. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 367 от ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о регистрации права собственности на земельный участок филиал не располагает (л.д. 10-14, 45-46).

Согласно сведениям, предоставленным ФППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю от 26.12.2024, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер которого №, снят с кадастрового учета 25.07.2024, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 47).

С., на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, не была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На момент её смерти по данному адресу был зарегистрирован ФИО2 (л.д. 21).

Согласно поквартирной карточке на квартиру 

<

адрес> с 09.06.1992 в ней значится зарегистрированным ФИО2, с 28.03.2008 зарегистрирована ФИО4 (л.д. 22).

Согласно карточке расчетов МУП «УК «Чегдомын» по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.12.2019 по 25.11.2024 было начислено за жилищно-коммунальные услуги 134 737,91 руб., оплачено 133 769,18 руб., задолженность составляет 968,73 руб. (л.д. 17-20).

Из Акта от 25.12.20224 следует, что с 15.08.2021 ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая обстоятельства по делу, принимая во внимание, что истец фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Суд считает исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, не обоснованы и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что умершая С. не оформляла на себя право собственности на указанный земельный участок. Кроме того границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения соответствующего земельного участка необходимо подать в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок под жилым домом не образован или его границы необходимо уточнить) либо заявление о предоставлении земельного участка (пп. 6 п. 2 ст. 39.3, пп. 2, 6 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В исковых требованиях ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2024 года. 

Судья О.В. Рябов