Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 25 октября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело 

<

Номер обезличен> по исковому заявлению МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в интересах малолетнего ФИО1 ФИО10 к Уваровской ФИО11, ФИО1 ФИО12 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» (далее МКУ КСРСОиП), действуя в интересах малолетнего ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р. обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4 с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что малолетний ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, передан под опеку ФИО3 на основании постановления администрации городского округа Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, в связи с тем, что мать, ФИО4, отбывает наказание в ГУФСИН ФКУ ИК-15, отец-ФИО2 решением Чапаевского городского суда от 18.09.2017 г. лишен родительских прав (решение вступило в законную силу 23.10.2017г.). Малолетний ФИО2 зарегистрирован с 20.11.2007 года по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>, фактически проживает по этому же адресу. Нанимателем жилого помещения по 

<

Адрес обезличен> является ФИО4 (договор № 1975 социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 20.01.2005 г.). ФИО2 является членом семьи нанимателя жилья. В 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы ответчики, ФИО4 и ФИО3, которые ненадлежащим образом оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что привело к образованию задолженностей по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. Данные действия со стороны ответчиков нарушают права ФИО2, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ответчица ФИО4 находится в местах лишения свободы, совместное хозяйство с ответчицей ФИО3 не ведет. В связи с чем стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на изложенное, просили суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги при содержании общего имущества в доме, платы за отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за малолетним ФИО2 равной 1/4 доли от размера оплаты коммунальных услуг. Обязать АО «Теплоэнергокомпания», ИП «ФИО8» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании представитель МКУ КСРСОиП администрации г.о. Чапаевск – ФИО5, действуя в интересах малолетнего ФИО2 на основании доверенности, исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Находится в МЛС – ИК-15, извещалась о месте времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Ответчиком ФИО4 представлено заявление, в котором полагает неверными начисления оплаты по коммунальным платежам и ей не ясно почему порядок определяется в размере ? доли. Также просит суд проверить правильность производимых коммунальных начислений и произвести перерасчет.

Определением суда от 25.10.2018 года произведена замена третьего лица ИП ФИО7 на ИП ФИО8. 

Согласно телефонограмме от 24.10.2018 года ИП ФИО8 извещен о месте и времени судебного разбирательства, против иска не возражал. 

Представители третьих лиц – АО ТЭК, ИП ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

Представитель АО ТЭК ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>17 является ФИО4, на имя которой оформлен лицевой счет №26968, что подтверждается также договором социального найма жилого помещения №1975 от 20.01.2005 года.

Согласно выписки из поквартирной карточки по указанному адресу, кроме нанимателя ФИО4, в квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6 (л.д.9).

Установлено, что отец малолетнего ФИО2 лишен родительских прав на основании решения Чапаевского городского суда от 18.09.2017 года.

Мать малолетнего ФИО2 – ответчик по делу – ФИО4 отбывает наказание в ИК-15 по приговору Безенчукского районного суда от 30.06.2015 года.

Малолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан под опеку ФИО3 на основании постановления администрации городского округа Чапаевск от 11.09.2015 г. № 1302.

В судебном заседании установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что влечет нарушение прав малолетнего ФИО2 как сонанимателя жилого помещения и как ребенка, оставшегося без попечения родителей. 

Стороны проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и имеют равные обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Доводы ответчика ФИО4 о неправомерном начислении коммунальных платежей не имеют правового значения в рамках рассмотрения настоящего иска, поскольку порядок оплаты определяется в долевом соотношении, а требования о законности (незаконности) начисления платежей не заявлялись и судом не рассматривались. 

Иные доводы ответчика ФИО4 не могут быть приняты судом во внимание в качестве основания для отказа в иске, поскольку изложенные ответчиком обстоятельства не освобождают нанимателей жилого помещения от обязанностей по оплате в равных долях коммунальных услуг и содержание жилья. Отказов от права пользования жилым помещением сторонами заявлено не было. 

При указанных обстоятельствах, стороны, как наниматели жилого помещения самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом каждый сонаниматель (член семьи нанимателя) не лишен права на определение своей доли в оплате указанных платежей. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 149 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Необходимо иметь в виду, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,поскольку в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Решение является основанием для осуществления раздельного начисления платы за коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета соразмерно и в соответствии с определенными долями.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размеры участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес обезличен>70, установив за ФИО1 ФИО13, 

<

Дата обезличена> г.р. ? долю в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги при содержании общего имущества в доме, платы за отопление квартиры и за ФИО4, ФИО3, действующей также в интересах ФИО6 – в размере ? доли соответственно.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги АО ТЭК, ИП ФИО8 в соответствии с определенными долями с выдачей единых отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов