Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

16 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Удаловой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Эталон Сервиса» об обязании произвести перерасчет фактически потребленных коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к ООО «Эталон Сервиса» об обязании произвести перерасчет фактически потребленных коммунальных услуг, указав, что истцы являются собственниками АДРЕС. Дом находится под управлением ООО «ЭталонСервис» с ДАТА. Истцы считают что ответчик уклонился от своевременного ввода в эксплуатацию индивидуальных приборовучета коммунальных ресурсов (далее - ИПУ), установленных в ихквартире; безосновательно отказал им во вводе в эксплуатацию ИПУ электроэнергии, не производил расчет за фактически потребленные услуги э/э, горячеговодоснабжения, холодного водоснабжения (далее ГВС и ХВС соответственно) согласно передаваемым показаниям ИПУ, начислял необоснованные суммы к оплате, исходя из нормативов потребления, регулярно допускает ошибки и неточности в квитанциях на оплату, не предоставил ответы на наши письменные запросы. Просят обязать Ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению на общую сумму ) 6,88 (одиннадцать тысяч пятьсот шесть) рублей 88 копеек за период с января 2017 г. февраль 2018 г. (расчет прилагается), а именно: за услуги электроснабжения: 7622,17 (семь тысяч шестьсот двадцать два) рубля 17 коп.;а услуги холодного водоснабжения на нужды ГВС (подогрев): 2746,18 рублей 18 копеек; за услуги холодного водоснабжения собственно: 575,67 (пятьсот семьдесят пять) рублей 67 копеек; за услуги водоотведения: 562,86 рубля 86 копеек. 

Обязать Ответчика исключить перерасчитанную сумму из графы «Задолженность за предыдущие периоды.

Обязать Ответчика привести в соответствие с требованиями законодательства РФ: 

договор на управление МКД, а именно: указать в договоре основание для его заключения (№ и дата решения общего собрания собственников жилых помещений); приложить к договору копия решения общего собрания собственников жилых помещений, тарифы на оказание коммунальных услуг, услуг по управлению МКД, тарифы на содержание и текущий ремонт, техническое обслуживание общего имущества, вывоз мусора, а также иных работ (услуг), составляющих предмет договора управления МКД (существенные условия договора); договор должен иметь регистрационный номер и дату; акты ввода в эксплуатацию ИПУ, установленных в нашей квартире, а именно: в соответствии с п. 81 (6) ПП РФ от ДАТА. № указать в актах ввода в эксплуатацию ИПУ фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; оформить акт ввода в эксплуатацию ИПУ электроэнергии (Меркурий 201.8, №, № пломбы №) от 04.10.2017 г. надлежащим образом, исключив помарки, I исправления, подчистки, предоставить оригинал данного акта Истцам; квитанции на оплату за коммунальные услуги, а именно: в соответствии с п. 69 ПП РФ от ДАТА. № ежемесячно указывать в квитанциях на оплату показания коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов для возможности проверки правильности начислений за коммунальные услуги; указывать наименование исполнителей коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающих организаций, их реквизиты, адреса; учитывать фактические показания ИПУ при расчете сумм в квитанциях на оплату.

Взыскать с Ответчика в пользу обоих Истцов в компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Истцы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Эталон Сервиса» по доверенности ФИО3 с иском не согласен. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по АДРЕС

Управление многоквартирным домом, по АДРЕС осуществляет ООО «Эталон Сервиса».

За период с ДАТА сособственниками оплата потребленных жлищно-коммунальных услуг производилась лишь частично, что подтверждается платежными документами ( л.д. 94-123).

Вышеназванная квартира была передана истцам застройщиком дома ЗАО «Жилдорипотека», вместе с инженерным внутриквартирным оборудованием. Соответственно застройщик принял гарантийные обязательства по качеству указанного оборудования. 

ООО «Эталон Сервис» участником договорных отношений по передаче квартир не является.

ООО «Эталон Сервис» является исполнителем коммунальных услуг в Многоквартирном доме расположенном по АДРЕС, что подтверждается договором управления многоквартирным домом ( л.д. 8-12). 

В силу закона домоуправляющая компания обязана предоставлять собственникам многоквартирного дома коммунальные услуги, проводить работы по содержанию и ремонту дома.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении Коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация:

сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации телефон);

предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию

тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки:

сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;

показания прибора учета на момент его установки;

дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенных в эксплуатацию прибора учета.

Из материалов дела следует, что истцы с письменным заявлением о вводе в эксплуатацию приборов установленных в квартире приборов учета в установленной п. 81 Правил форме не обращались, копии документов на приборы учета не предоставляли, что не оспаривается истцами.

Из пояснений представителя ответчика явствует, что в конце ДАТА управляющая компания разместила в многоквартирном доме на досках объявления- информацию о необходимости подачи заявок введению в эксплуатацию приборов учета. 

ДАТА на основании телефонограммы истцов был осуществлен выход в квартиру истцов, в ходе которого были введены в эксплуатацию приборы учета ГВС, ХВС и составлены соответствующие акты ( л.д. 86-88).

Как следует из п. 81 (4) Правил в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:

а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;

б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;

в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);

г) работоспособность прибора учета.

В соответствии с п. 81 (12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В соответствии со ст. 81 (5) Правил несоответствие прибора учета положения предусмотренным пунктом 81(4) настоящих Правил, выявленное исполнителем проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

Поскольку в ходе проверки прибора учета электрический энергии, установленного квартире истцов, была выявлена его неработоспособность, он не был принят в эксплуатацию в связи с чем акт о введение в эксплуатацию данного счетчика не составлялся.

Согласно акта застройщика ООО «Строительная Компания «Мегаполис», АО «Жилдорипотека» установлено, что эелектрический счетчик в квартире истцов не работает ( не работает узел учета электричества), необходима замена узла учета электричества ( л.д. 30).

После замены прибора учета ДАТА, в связи с гарантийными обязательствами по Договору об участии в долевом строительстве от ДАТА № застройщиком был введен в эксплуатацию, о чем составлен соответствующий акт ( л.д.37, 89).

Если индивидуальный прибор учёта неисправен или признан нерасчётным, то согласно пункту 59 Правил плата за коммунальную услугу определяется исходя из расчета среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса, но не более трёх расчетных периодов подряд.

По истечении трех месяцев плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов.

Поскольку в квартире ФИО4 среднемесячные объемы потребленной электроэнергии определить невозможно по причине первичного ввода в эксплуатацию прибора учета, в соответствии с п. 59 Правил вплоть до ДАТА (даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию) начисления платы за потребленную электроэнергию осуществлялась по нормативу, что полностью соответствует положениям действующего законодательства.

Согласно документации ООО «Институт Дзержинскгражданпроект» многоквартирный АДРЕС оснащен индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), который осуществляет подогрев воды до нормативной температуры с последующей подачей потребителям ( л.д. 139).

В соответствии с Правилами расчет за услуги ГВС в случае оборудования МКД индивидуальным тепловым пунктом осуществляется по формуле № Приложения 2 Правил.

В соответствии с постановлениями правительства РФ № от ДАТА и правительства АДРЕС № от ДАТА за отопление установлен «особый» порядок расчётов.

Согласно пункту №(2) Правил в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами собственникам жилых помещений производится ежегодная корректировка размера платы за отопление до фактических показаний приборов.

Указанная корректировка (в сторону уменьшения) была произведена собственникам многоквартирного АДРЕС в АДРЕС что нашло свое отражение в квитанциях и полностью соответствует установленным законодательством срокам.

Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом на основании Решения общего собрания собственников жилых помещений от ДАТА, что отражено в Протоколе №.

С каждым из собственников жилых помещений ООО «Эталон Сервиса» заключает договор на управление многоквартирным домом.

Требования к форме и содержанию Договора установлены п. 19 Правил.

Согласно п. 24 Правил при наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего изложения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Из пояснений ответчика явствует, что истцы договор управления многоквартирным домом подписывать отказались, что истцами не оспаривается, протокол разногласий по означенному договору в адрес ООО «Эталон Сервиса» не направляли.

На основании вышеизложенного суд полагает в иске ФИО1, ФИО2 к ООО «Эталон Сервис» об обязании произвести перерасчет фактически потребленных коммунальных услуг, обязать ответчика привести в соответствие с требованиями законодательства РФ договор на управление многоквартирным домом отказать.

В связи с тем, что права истцов как потребителей по данному иску не нарушены, суд полагает требования истцов о взыскании морального вреда не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1, ФИО2 к ООО «Эталон Сервиса» об обязании произвести перерасчет фактически потребленных коммунальных услуг, обязании ответчика привести в соответствие с требованиями законодательства РФ договор на управление многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.В. Худякова