Дело №2-1201/2024 (2-6784/2023;)

УИД: 22RS0065-01-2023-007656-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 15 февраля 2024 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Танской Е.А., 

при секретаре Обыскаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖОВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БЗС, к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «

<

данные изъяты>» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ж О.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б З.С., обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственность г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований указано на то, что Б С.К. заключил договор *** инвестирования гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось инвестирование денежных средств в строительство гаражного бокса ***, проектной площадью 28,03 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость финансирования определена в размере 

<

данные изъяты> По акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ Б С.К. принял указанный гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ Б С.К. умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс. Наследниками, принявшими наследство, являются супруга Б С.К. – Ж О.В., и его дочь – Б З.С. Между умершим и его супругой Ж О.В. был заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого любые имущественные права, вклады, внесенные в коммерческие организации, подлежащие специальной регистрации или учету будут считаться раздельной собственностью того из супругов, на чье имя они будут приобретены. Так как указанный гаражный бокс был приобретен на имя умершего, то наследство в виде гаражного бокса, подлежит наследованию в равных долях супругой и дочерью. В настоящее время требуется оформить права на наследственное имущество, однако, поскольку право собственности на гаражный бокс за умершим не зарегистрировано, нотариус не может включить данное имущество в наследственную массу. Иного способа, кроме как в судебном порядке признать право собственности, не имеется. На основании изложенного, просят признать за Ж О.В., Б З.С. в равных долях по ? доли в праве собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уточнив требования в окончательном виде, исключив из числа ответчиков комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, указав в качестве соответчиков МТУ Росимущества в Алтайском крае, ООО СЗ «

<

данные изъяты>», указано, что при жизни Б С.К. завещание не составлено. Нотариусом ФИО1 заведено наследственное дело ***. ДД.ММ.ГГГГ в.и.о. нотариуса ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на гаражный бокс *** по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности на гаражный бокс за наследодателем. В рамках наследственного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ИП Б С.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, заключил с ООО СЗ «

<

данные изъяты>» договор *** инвестирования строительства спорного гаража-стоянки, по условиям которого объем финансирования строительства (цена договора) составил 

<

данные изъяты> из расчета 

<

данные изъяты> за квадратный метр (п. 2.1 договора). Согласно п. 1.5 договора застройщик по акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ передал спорный гаражный бокс ИП Б С.К. В п. 5 акта приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ застройщик подтвердил, что ИП Б С.К. свои обязательства по финансированию строительства гаражного бокса ***, предусмотренные договором, исполнил в полном объеме, цену договора уплатил полностью. Согласно п. 7 акта приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс *** на 3 этаже в многоэтажном гараже-стоянке со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,4 кв.м. у инвестора возникает с момента регистрации права собственности в органах государственной регистрации. При жизни ИП Б С.К. право собственности в установленном законом порядке на спорный гаражный бокс зарегистрировать не успел, в связи с чем, в настоящее время реализовать наследственное право возможно только в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ между Б С.К. и Ж О.В. заключен брачный договор, по условиям которого любые имущественные права, вклады, внесенные в коммерческие организации, подлежащие специальной регистрации или учету, будут считаться раздельной собственностью того из супругов, на чье имя они будут приобретены. Так как спорный гараж приобретен ИП Б С.К. хоть и в браке, но доля пережившего супруга в соответствии со ст. 1150 ГК РФ не выделяется, в связи с чем наследование наследниками осуществляется в равных долях, то есть по ? доли каждому. Учитывая, что спорный гаражный бокс является нежилым помещением, то в силу абз. 7 ч. 2 ст. 1151 ГК РФ он переходит в собственность РФ, если наследники не заявят о своих правах на имущество умершего. На основании изложенного, просят признать за Ж О.В., Б З.С. право собственности в порядке наследования по закону по ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на гаражный бокс ***, площадью 27,4 кв.м. в многоэтажном гараже-стоянке с встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третьим лицом комитетом по управлению муниципальной собственностью 

<

адрес> в материалы представлен отзыв на исковое заявление, согласно гаражный бокс *** по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не числится. В соответствии со ст. 151 ГК РФ спорный гаражный бокс относится к выморочному имуществу, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Таким образом, считает, что наследование в случае признания имущества выморочным, осуществляется Российской Федерацией, и отсутствуют основания для участия Комитета в настоящем деле.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено и подтверждается материалами дела, что между Б С.К. и Ж О.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, имеют общего ребенка Б З.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается свидетельствами о регистрации брака, о рождении, об установлении отцовства. ДД.ММ.ГГГГ супругами Б С.К. и Ж О.В. заключен брачный договор, согласно п. 1.5 которого любое имущество, имущественные права и обязанности, приобретенные во время брака, на которые не предусмотрена специальная регистрация или учет и не оформляются документы, считается принадлежащим тому из супругов, на чьи денежные средства они приобретены и/или на чье имя выписан товарный чек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «

<

данные изъяты>» (застройщиком) и ИП Б С.К. (инвестором) заключен договор *** инвестирования строительства гаража-стоянки, по условиям которого инвестор осуществляет инвестирование в строительство гаражного бокса *** проектной площадью 28,03 кв.м., находящемся на 3 этаже на отметке + 8,700 многоэтажного гаража-стоянки со встроенными помещениями общественного назначения (строительный *** в квартале ***) по адресу: 

<

адрес>, а застройщик, в свою очередь, принял на себя обязательства собственными и (или) привлеченными силами осуществить строительство и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта инвестирования передать в собственность инвестору помещение (п. 1.1).

Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «

<

данные изъяты>» (застройщик) передает, а ИП Б С.К. (инвестор) принимает в собственность объект: гаражный бокс *** на 3 этаже в многоэтажном гараже-стоянке со встроенными помещениями общественного назначения (строительный *** в квартале ***) по адресу: 

<

адрес>, на основании договора ***Д*** инвестирования строительства гаража-стоянки. Площадь гаражного бокса составляет 27,4 кв.м. (п. 1).

Согласно п. 5 акта приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ застройщик подтверждает, что условия по финансированию строительства гаражного бокса ***, предусмотренные договором, инвестором исполнены, цена договора уплачена полностью.

Право собственности на указанный выше гаражный бокс возникает у инвестора с момента регистрации права собственности в органах государственной регистрации (п. 7 акта).

Согласно справке ООО СЗ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ж О.В., подтверждается, что ИП Б С.К. за гаражный бокс ***, приобретаемый по договору инвестирования строительства гаража-стоянки *** от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, произвел оплату в полном объеме в сумме – 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на гаражный бокс *** с кадастровым номером ***, находящимся по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Б С.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Б С.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело ***. Наследниками Б С.К., принявшими наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга Ж О.В. и дочь Б З.С. От детей Б С.К.: дочери К А.С., дочери Г О.С. поданы заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением в.и.о. нотариуса ФИО1 - ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону Ж О.В., действующей за себя и как законного представителя своей дочери Б З.С., на гаражный бокс *** с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга и отца ребенка Б С.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду невозможности определить наследственную массу наследодателя.

В установленном законом порядке Б С.К. при жизни право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Вместе с тем тот факт, что Б С.К. не завершил процедуру оформления права собственности на гаражный бокс при жизни, не успев обратиться в регистрирующий орган, не лишает его права собственности на указанный гаражный бокс, соответственно, данный гаражный бокс входит в наследственную массу умершего и на него в порядке наследования может быть признано право собственности за лицом, являющимся его наследником.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права в соответствие с положениями ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты нарушенного права.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и нормы права, учитывая, что истцом избран способ защиты в виде признания права на спорный объект недвижимости, при этом, возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности у истца не имеется, поскольку наследство в установленном законом порядке принято наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу, суд приходит к выводу, о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс *** с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, в равных долях в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к ООО СЗ «

<

данные изъяты>», поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ЖОВ, действующей в своих и в интересах несовершеннолетней БЗС, удовлетворить частично.

Признать за ЖОВ (ИНН: ***) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс *** площадью 27,4 кв.м. в многоэтажном гараже-стоянке со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

адрес>.

Признать за БЗС (ИНН: ***) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс *** площадью 27,4 кв.м. в многоэтажном гараже-стоянке со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Е.А. Танская 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.