Дело № 2-298/2024

УИД 43RS0017-01-2024-000193-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

30 января 2024 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О., представителя Администрации Просницкого сельского поселения ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес>. Поскольку жилой дом, в котором ответчики имеют регистрацию, сгорел в 2000 году, то ответчики утратили право проживания в жилом доме. ФИО2 просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>, при этом ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 и ответчиков ФИО3, ФИО4 в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что двухэтажный жилой дом 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, сгорел в 

<

дата>. 

<

дата> истец ФИО2 на этом земельном участке построил индивидуальный жилой дом, которому присвоен старый адрес: 

<

адрес>.

Суд, заслушав представителя третьего лица, заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, 

оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО3, ФИО4 имеют регистрацию в жилом доме 

<

адрес>, который сгорел 

<

дата>. После пожара земельный участок, на котором находился сгоревший жилой дом, был передан под строительство истцу, который на данном земельном участке построил жилой дом и 

<

дата> зарегистрировал на него право собственности. Адрес у новой постройки остался прежний.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца и не приобрели права пользования вновь построенным жилым домом, при этом между истцом и ответчиками не заключалось соглашения о сохранении права пользования в новостройке.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства собранными по делу доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, которым дана соответствующая оценка. 

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков ФИО3, ФИО4, которые сохранив регистрацию в жилом доме, таким образом, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствии таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Ответчик должны были осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для них последствия, а требования истца в свою очередь направлены на защиту своих охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме 

<

адрес>, при отсутствии соглашения о праве пользования указанным домом является нарушением прав истца как собственника и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.