72RS0013-01-2021-003810-34

Дело № 2-2936/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 29 июля 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3,

установил:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по агентскому договору. Исковые требования мотивированы тем, что 27.06.2020 года между ИП ФИО2 (агентом) и ФИО3 (принципалом) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручил агенту действовать от его имени и за счет принципала с целью покупки объекта загородной недвижимости, а принципал в свою очередь обязался выплатить вознаграждение агенту на условиях, указанных в договоре. Согласно дополнительному соглашению от 27.06.2020 года принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в размере 90 210 руб. В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на объект недвижимости перешло к покупателю ФИО3 До настоящего времени принципал не выплатил агенту агентское вознаграждение. В адрес ответчика направлена претензия, которая ответчиком оставлена без ответа. В связи с тем, что переход права на объект недвижимости состоялся ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка, размер которой за период с 04.09.2020 года по 04.11.2020 года составляет 5 593,02 руб. На основании изложенного, ИП ФИО2 просит взыскать с ФИО3 сумму основного долга по агентскому договору №от 27.06.2020 года в размере 90 210 руб., штрафную неустойку в размере 5 593,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 074 руб. 

Представитель истца ИП ФИО2 ФИО5, третье лицо ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражает против иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статей 779, 780, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно положениям статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием агентского договора является предмет, который составляет оказание агентом услуг по совершению в интересах принципала юридических и фактических действий.

Норма статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из материалов дела, 27.06.2020 года между ФИО3 (принципалом) и ИП ФИО2 (агентом) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает агенту действовать от его имени и за его счет с целью покупки объекта загородной недвижимости.

27.06.2020 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к агентскому договору, в соответствии с которым принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в соответствии с агентским договором № от 27.06.2020 года в размере 90 210 руб. с учетом скидки 3% за повторное обращение.

Посредством услуг агента ответчику был найден жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, собственником которых являются ответчик и ее супруг с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

24.09.2020 года в адрес ФИО3 направлена претензия об оплате задолженности по агентскому вознаграждению, которая оставлена без ответа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что агентом в соответствии с условиями договора для заказчика найден объект недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что ИП ФИО2 обязательства по агентскому договору возмездного оказания услуг исполнила в полном объеме, совершила действия, направленные на достижение цели договора, при этом цель договора достигнута, между тем, как установлено судом, оплата услуг ответчиком не произведена, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу истца суммы основного долга по агентскому договору в размере 90 210 руб. 

Как следует из материалов дела, 24.08.2020 года ФИО6 обратилась к ИП ФИО7 с уведомлением об отказе от исполнения договора на основании статьи 782 ГК РФ, статьи 32 Закона «О защите прав потребителей». 

Вместе с тем, в рассматриваемом случае истцом перед ответчиком обязательства выполнены надлежащим образом и в полном объеме, с заявлением о расторжении договора ответчик обратился 24.08.2020 года, при этом агентский договор фактически исполнен 27.06.2020 года в связи с выполнением сторонами договорных обязательств, при этом ответчиком подтверждено согласование всех существенных условий договора, в том числе размера агентского вознаграждения, надлежащих доказательств, подтверждающих факт нарушения прав ФИО3 при заключении агентского договора и дополнительного соглашения, в том числе, свидетельствующего о понуждении к заключению договора оказания услуг, ею в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем оснований для отказа в иске о взыскании суммы долга не имеется.

При этом, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 не представлено относимых и допустимых доказательств того, что объект недвижимости и его продавец найдены ею самостоятельно, без участия агента.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.1. правил агентирования в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный договором сроки обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % (одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

За период с 04.09.2020 года по 04.11.2020 года размер неустойки составляет 5 593,02 руб.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения обязательств по агентскому договору, в связи с чем заявленные истцом требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере 3 074 руб.

Руководствуясь статьями 12, 310, 420, 431, 432, 450, 1005, 1006 Гражданского Кодекса РФ, статьями 3, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму основного долга по агентскому договору № от 27.06.2020 года в размере 90 210 руб., сумму штрафной неустойки в размере 5 593,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 074 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина 

Копия верна.

Судья О.С. Блохина