Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 16 октября 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре - Беликовой Т.С., 

с участием: истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2018 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в её владении находится недвижимое имущество частный дом, расположенный по адресу: ****.

По указанному адресу она проживает более 15 лет. С 1985 она проживала в нем со своим мужем и детьми, после смерти М.И. (свекра), данный дом был отписан по завещанию её мужу, но в установленный законом срок он в права наследования не вступил. Муж вел аморальный образ жизни и злоупотреблял спиртными напитками, в 2000 году ушел из дома. Содержанием данного дома занималась она. По решению суда её муж М., ...... признан умершим. Дети давно не проживают по указанному адресу, у них свои семьи, помощь по содержанию дома не оказывают. Она исправно платит за свет. В настоящее время находится на пенсии и желает привести документы в порядок для того чтобы можно было владеть и распоряжаться данным имуществом. В доме прописаны внуки.

Данным имуществом: домом и земельным участком по вышеуказанному адресу она владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. 

Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: ****.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просит суд удовлетворить. 

Представитель ответчика - Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования – «****» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.57).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований М,М. и М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений (л.д.53-54, 55). Представили заявления, согласно которых на данное имущество не претендуют (л.д.22,26).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ...... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом и материалами дела установлено, что согласно техническому паспорту домовладения *** по **** от ...... собственником жилого помещения общей площадью 47,5 кв.м является М.И. на основании договора купли-продажи от ...... *** (л.д.7).

Согласно домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: **** следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО1, ...... года рождения (л.д.6-13).

Согласно паспорту 

<

...> ОУФМС России по **** от ...... ФИО1, родилась ...... в ****, зарегистрирована по адресу: ****, с 1983 года (л.д.14).

Из свидетельства о смерти I-СТ *** М.И., ...... года рождения, умер ......, место смерти ****, о чем ...... составлена запись акта о смерти *** Отделом управления ЗАГС **** по МО **** и **** (л.д.17).

Из свидетельства о смерти III-СТ *** М., ...... года рождения, умер ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти *** отделом по **** и **** в управлении государственной регистрации службы ЗАГС **** (л.д.16).

Согласно справке ООО «Жилищный трест» *** от ......, выданной на основании домовой книги ФИО1, ...... года рождения, зарегистрированной по адресу: **** в том что, по указанному выше адресу также числятся зарегистрированными: М.С., ...... года рождения, М.А., ...... года рождения, М.А.В., ...... года рождения (л.д.18).

Как следует из справки, выданной ФИО1, ...... года рождения, зарегистрированной по адресу: **** о том, что она не имеет задолженности за электроэнергию на ...... (л.д.19).

Согласно справке-«Разная» Тулунского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» *** от ...... следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: **** на 2018 г. составляет 256 948 рублей 00 копеек, недвижимое имущество по данному адресу числится за М.И. на основании договора купли-продажи от ...... (л.д.20-21,51).

Согласно свидетельству о заключении брака II-СТ *** М., ...... года рождения, место рождения: **** и М.Н.В., ...... года рождения, место рождения: **** ...... заключили брак, в гор.ЗАГС ****, о чем произведена запись ***, после заключения брака присвоены фамилии мужу М.М.М., жене М.М.М. (л.д.28).

Из ответа нотариуса нотариальной палаты **** Тулунского нотариального округа Ш. *** от ...... следует, что заведено наследственное дело *** к имуществу умершего ...... М.И., ...... г.р.; наследственное дело к имуществу умершего ...... М., ...... г.р. не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д.41).

Согласно наследственному делу*** к имуществу умершего ...... М.И., ...... года рождения, следует, что наследником по завещанию **** является сын М., который в свою очередь (л.д.42-49).

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что с 1985 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным домом, расположенным по адресу: ****.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования – «****» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...... года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд ****.

Судья Е.В.Томилко