К делу № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мостовской 18 января 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе: председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании за ними (по ? доле) права собственности на: навес, площадью 146,4 кв.м.; навес, площадью 297,8 кв.м.; здание насосной со скважиной, площадью 7,9 кв.м., литер Г14; здание мастерской с пристройкой, площадью 721,9 кв.м., литер Г6; столярную мастерскую, площадью 399, 4 кв.м., литер Г5; аккумуляторную, площадью 15,3 кв.м., литер Г10; уборную, площадью 10,5 кв.м., литер Г9; забор, площадью 1 702 кв.м., литер XV; здание склада строительного, площадью 103,8 кв.м., литер Г19; подстанциюТП-М38-149 по кабельной линии Л-1, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что указанные объекты приобретены истцами у ответчика по договору купли - продажи от 21 марта 2018 года, по которому с ответчиком произведен полный расчет. Однако, несмотря на этот факт, что обязанности истцами перед ответчиком выполнены в полном объеме, ответчиком не переданы истцам документы, необходимые им для обращения в Мостовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности в установленном порядке, в связи с чем за защитой своего права истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Истцы ФИО2, ФИО3, и ФИО4 просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 просила дело рассмотреть без ее участия, иск признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о причинах не уведомил.

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, которые полностью подтверждают обоснованность исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пп. 3.2.1. договора купли - продажи от 21 марта 2018 года истцы (покупатели) обязаны оплатить ответчику (продавцу) денежные средства за приобретаемое имущество в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Согласно пп. 2.2. истцы рассчитались за приобретаемые у ответчика объекты недвижимости в полном объеме, что подтверждается копией договора купли - продажи от 21 марта 2018 года.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Подтверждением полного расчета и отсутствия претензий на момент заключения вышеуказанного договора между сторонами, можно считать договор купли - продажи и акт приема - передачи от 21 марта 2018 года.

Земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости находится в аренде у истцов, что подтверждается копией договором об отступном от 11 августа 2018 года (23АА7955513) и копией дополнительного соглашения к договору об отступном от 17 августа 2018 года (23АА7955572).

При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

личные данные>, ФИО3, 

<

личные данные>, ФИО1, 

<

личные данные> ФИО4, 

<

личные данные>, право собственности по 1/4 доли в праве собственности за каждым на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- навес, площадью 146,4 кв.м.; 

- навес, площадью 297,8 кв.м.; 

- здание насосной со скважиной, площадью 7,9 кв.м., литер Г14; 

- здание мастерской с пристройкой, площадью 721,9 кв.м., литер Г6; 

- столярную мастерскую, площадью 399, 4 кв.м., литер Г5; 

- аккумуляторную, площадью 15,3 кв.м., литер Г10; 

- уборную, площадью 10,5 кв.м., литер Г9; 

- забор, площадью 1 702 кв.м., литер XV; 

- здание склада строительного, площадью 103,8 кв.м., литер Г19; 

- подстанцию ТП-М38-149 по кабельной линии Л-1.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Решение не вступило в законную силу.

Судья В.Н. Ткаченко