Дело № 2-2281/2019 25 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайко ФИО11 ФИО61, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО26 ФИО12, к Шайко ФИО27 ФИО30, ФИО2 ФИО36 ФИО39, Шайко ФИО42 ФИО62, ФИО3 ФИО45 ФИО63, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО60 ФИО31, Шайко ФИО64 ФИО65, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО76., обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>. В обоснование иска указывает, что проживает в данном жилом помещении, ответчики членами семьи истца не являются, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным расходам, начисляемым с учетом их регистрации. Соглашение о порядке оплаты достигнуть не удается. В результате наличия спора, образовался долг по оплате в размере 309 882,44 рублей. Просит определить порядок оплаты, путем выдачи отдельных квитанций для оплаты, исходя из доли, приходящегося на каждого проживающего.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО77., ФИО4 в суд явились, не возражали против определения порядка оплаты жилого помещения. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещались судом по адресу регистрации, от получения судебного извещения уклонились. 

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, суд счел возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг..

Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний сын ФИО7 на основании договора социального найма проживают и зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>. В качестве нанимателя по договору социального найма №37311 от 07.06.2018 выступает ответчик ФИО5, также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетний ФИО78., ФИО6, ФИО1 (л.д.7)

Как усматривается из объяснений истца, с ответчиками они не проживают единой семьей, совместно не несут расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 309882,44 рублей, что соответствует начислениям за 104 месяца.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты расходов на содержание спорной жилой площади, исходя из следующего: 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе 

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы и принимая во внимание отсутствие между всеми проживающими в квартире соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом, с учетом регистрации в данном жилом помещении 8 человек, на каждого из проживающих должна приходится 18 доля от начисленной платы, а не 1/7, как указано истцом в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, Шайко ФИО13 ФИО66, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО79 ФИО14 в размере 2/8 доли, Шайко ФИО28 ФИО32 в размере 1/8 доли, ФИО2 ФИО37 ФИО40 в размере 1/8 доли, Шайко ФИО43 ФИО67 в размере 1/8 доли, ФИО3 ФИО46 ФИО68, действующей за себя и как законный представитель ФИО80 ФИО33, в размере 2/8 доли, Шайко ФИО69 ФИО70 в размере 1/8 доли от начисленной платы.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, исходя из размера участия в оплате Шайко ФИО15 ФИО71, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО81 ФИО16 в размере 2/8 доли, Шайко ФИО29 ФИО34 в размере 1/8 доли, ФИО2 ФИО38 ФИО41 в размере 1/8 доли, Шайко ФИО44 ФИО72 в размере 1/8 доли, ФИО3 ФИО47 ФИО73, действующей за себя и как законный представитель ФИО82 ФИО35, в размере 2/8 доли, Шайко ФИО74 ФИО75 в размере 1/8 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 05.04.2019г.