Дело №2-1463/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

станица Полтавская 30 июля 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Маркевич Л.Л.,

секретаря - Каленикиной Л.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что в 1990г. истице был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Красноармейского сельского совета народных депутатов. В 1990 году она была принята в члены садоводческого товарищества «Черемушки», что подтверждается членской книжкой садовода. 18.07.2005г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №

С 1990г. истица владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как своим собственным, ежегодно уплачивает налог на данный земельный участок.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, ограничений на участок не имеется, администрация Полтавского сельского поселения не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии земельного участка, не оспаривала ее право на земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства, истица полагает, что она имеет право на передачу ей в собственность вышеуказанного земельного участка.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края – ФИО2 в судебное заседание не явилась, до его начала предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. При вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в по следующим основаниям.

Конституция РФ в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что 1990 году истице ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Красноармейского сельского совета народных депутатов от 11 апреля 1990г. №1. В 1990 году она была принята в члены садоводческого товарищества «Черемушки», что подтверждается членской книжкой садовода.

18.07.2005г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2019г., в которой в сведениях о назначении земель указано – садоводство.

С 1990г. истица владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как своим собственным, ежегодно уплачивает налог на данный земельный участок, что подтверждается справкой из налоговой инспекции № по состоянию на 26.06.2019г.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, ограничений на участок не имеется, администрация Полтавского сельского поселения не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии земельного участка, не оспаривала ее право на земельный участок.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, отсутствие возражений собственника, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской ФедерацииРРРроОДЫАКПЖЭШЛОЛГО, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с давностью владения.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Красноармейского районного суда Л.Л. Маркевич