Дело № 2 -4075/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно сведениям МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здания Литер «Я», по 

<

адрес> расположено на территории ГСК «Меркурий». В настоящее время у неё возникла необходимость в получении документов, подтверждающих право на гараж. Согласно выводам экспертного заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное решение здания Литер «Я» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на гараж Литер «Я» площадью 127.8кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Потребительский гаражный кооператив «Меркурий» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо, о чем внесена запись об организации в Едином государственный реестр юридических лиц от 

<

дата>.

Согласно договору аренды № аренды земельного участка от 

<

дата>. земельный участок по адресу: 

<

адрес> отведен Некоммерческому товариществу «Меркурий», сроком до 

<

дата>. (л.д.7-8)

Земельный участок общей площадью 17745 кв.м. с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка – для эксплуатации существующих гаражей. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуется гаражом Литер «Я» по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке, выданной председателем ПГК «Меркурий», истица является членом гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи истицей выплачены в полном объеме(л.д.4).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию 

<

дата>. на указанном земельном участке имеются строения Литер «Я», которые числятся как самовольно возведенное строение (л.д.22-33).

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. 

Согласно заключению специалиста ООО «Ц.» № от 

<

дата>. конструктивное решение здания Литер «Я» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67г Сборника - № 19 УПВС, не нарушает прочности, не ведет к разрушению ненесущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража Литер «Я», общей площадью 127,8кв.м, находящееся в 

<

адрес> является объектом капитального строительства, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д. 9-26). 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. 

Принимая во внимание тот факт, что нежилое строение Литер «Я» размещено на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истицы, в установленном законом порядке приняты в члены ГСК «Меркурий», истицей полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истицей на гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Литер «Я», площадью 127,8кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2017года

Судья: Н.М. Калашникова