РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Хатанга 10 сентября 2018 года 

Хатангский районный суд Красноярского края в составе: 

судьи Кузенковой Е.К., и.о. председателя Хатангского районного суда, 

при секретаре Петровой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2018 по исковому заявлению представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности № 166 от 22.05.2018 года, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, мотивируя его тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 20 февраля 2014 года, истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру у ФИО3 Согласно п.10 договора купли-продажи ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2014 года. До настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире по адресу: 

<

...>. На протяжении четырех лет с момента покупки квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает. Поэтому просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2 и истец ФИО1, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, возражения против исковых требований в суд не предоставил.

Суд решил рассмотреть дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

При этом, согласно положений ст.223 ГК РФ, право собственности у покупателя по договору купли-продажи квартиры, возникает с момента государственной регистрации перехода права, в рассматриваемом случае, с 25 февраля 2014 года, что подтверждается Свидетельством № 24ЕЛ 042509 от 25 февраля 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Соответственно, с указанного момента продавец квартиры теряет право собственности в отношении нее, а именно, право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой (ст.209 ГК РФ).

Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, а именно с 25 февраля 2014 года, бывший собственник квартиры утратил право пользования данным жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также суд принимает во внимание и тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст. 6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20 февраля 2014 года ФИО3 продал ФИО1 трехкомнатную квартиру общей площадью 49,9 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

...>.

Согласно п.10 Договора, ответчик ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2018 года (л.д.5-6). 

Согласно Свидетельства № 24ЕЛ 042509 от 25 февраля 2014 года о государственной регистрации права, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> зарегистрирована за ФИО1 (л.д.8)..

Вместе с тем, как следует из справки ЖЭО ООО «УК «ЭнергобытСервис» от 17 апреля 2018 года ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.9).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования в признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 коп. 

Выписку из решения в трехдневный срок с момента вступления его в законную силу направить для исполнения в Миграционный пункт Отделения полиции в с.п.Хатанга ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок путем подачи жалобы через Хатангский районный Красноярского края суд.

Судья Е.К.Кузенкова