№ 2-2028/2020

УИД 47RS0005-01-2020-001420-89

г. Выборг 16 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Паняевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы сельской Полянской администрации Выборгского района Ленинградской области № 89 от 22.11.1993 года ему предоставлен в аренду под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 012 га в пос. 

<

адрес> сроком на 3 года.

11.04.1994 г. участок отведен в натуре, что подтверждается актом № 711, заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который зарегистрирован в Полянской волости 18.04.1994 г. № 15/112.

Постановлением администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 753 от 18.11.2016 г. земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером №

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом площадью 21,4 кв.м., который зарегистрирован ГУП «Леноблинвентаризация «БТИ Рощино» с присвоением инвентарного номера №

Право собственности на жилой дом истцом не зарегистрировано.

В государственной регистрации права собственности на жилой дом истцу отказано на том основании, что отсутствует договор аренды земельного участка. 

Истец, на основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 21,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истец, представитель истца, ответчики, будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Установлено, что истцу, на основании постановления главы сельской Полянской администрации Выборгского района Ленинградской области № 89 от 22.11.1993 года предоставлен в аренду под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 012 га в пос. Межозерное, сроком на 3 года.

11.04.1994 г. участок отведен в натуре, что подтверждается актом № 711, заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который зарегистрирован в Полянской волости 18.04.1994 г. № 15/112.

Постановлением администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 753 от 18.11.2016 г. земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером №

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом площадью 21,4 кв.м., который зарегистрирован ГУП «Леноблинвентаризация «БТИ Рощино» с присвоением инвентарного номера №

Право собственности на жилой дом истцом не зарегистрировано.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта, составленным Выборгским БТИ по данным инвентаризации от 11.10.2011 года, дом, возведенный истцом, является жилым домом 2007 года постройки, всего площадью 21,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер № возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан. 

Из технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО2 06.06.2019 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, имеет площадь 21,4 кв.м.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как определено п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что спорный дом находится в границах предоставленного для целей индивидуального строительства земельного участка.

То обстоятельство, что с истцом не заключен договор аренды земельного участка не может ограничивать его право на надлежащее оформление прав на жилой дом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан 34 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 30.10.2003 года право собственности на жилой дом площадью 21,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 16.07.2020 года. 

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-2028/2020