гражданское дело №2-30/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 21 января 2019 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лахонина А.П.,

при секретаре Птахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности в виде земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является взыскателем, а ответчик должником по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному ОСП Московского района г. Калининграда на основании решения Московского районного суда г. Калининграда от 06.04.2009, вступившего в законную силу 21.04.2009, которым с ответчика в пользу истца взысканы сумма долга по договорам займа, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по госпошлине в общем размере 500 500 рублей. По настоящее время обязательство по указанному исполнительному производству ответчиком не исполнено; в собственности у ФИО2 имеется незастроенный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на который можно обратить взыскание, иного имущества у ответчика не имеется. Ввиду того, что обращение взыскания на спорный земельный участок, принадлежащий ответчику, является единственным способом защиты прав истца, последний вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не представил, участвуя ранее в рассмотрении гражданского дела, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, также надлежаще извещенная судом, в судебное заседание не явилась, возражений по заявлению и ходатайств по делу в суд не направила.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Московского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области ФИО3, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представив в адрес суда ходатайство начальника отдела о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая указанное обстоятельство, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Решением Московского районного суда г. Калининграда по гражданскому делу №2-373/2009 от 06 апреля 2009 года с ФИО4 в пользу ФИО1 была взыскана сумма долга по договорам займа в размере 450 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 руб., расходы по госпошлине в размере 500 руб., а всего – 500 500 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа, выданного Московским районным судом г. Калининграда по указанному выше решению суда, вступившему в законную силу 21 апреля 2009 года, предмет исполнения – сумма долга по договорам займа, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по госпошлине в размере 500 500 руб., в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство №, с предоставлением ей срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на запрос суда, следует, что после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 была присвоена фамилия Пивень.

В справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на 12.01.2019 отражено, что в рамках настоящего исполнительного производства с должника ФИО2 в счет погашения долга взыскано 133 000 рублей, из которых 123 000 рублей перечислено взыскателю ФИО1, а 10 000 рублей находятся на депозитном счете.

Согласно сводке по названному выше исполнительному производству № от 16.01.2019 остаток долга ответчика ФИО2 на указанную дату составляет 410 225 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 свои обязательства перед взыскателем ФИО1 в полном объеме не исполнила, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Московского района г. Калининграда в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении установленного приставами в рамках исполнительного производства имущества ответчика в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

В ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон "Об исполнительном производстве") перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика ФИО5 находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (земли сельскохозяйственного назначения), площадью 5,6 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (условным) номером №.

Указанное обстоятельство также подтверждается актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной на запрос суда, согласно которой кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.

Обязанность субъектов гражданско-правовых отношений добросовестно выполнять свои договорные обязанности основывается на гарантировании неприкосновенности собственности, свободы экономической деятельности и свободы договора, судебной защиты нарушенных прав (ч. 1 ст. 8, ч. 3 ст. 17, ст. 34, ст. 35, ст. 46 Конституции РФ), она предполагает в целях восстановления нарушенных прав кредиторов возможность взыскания по долгам за счет имущества должников.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие в собственности ФИО2 имущества, на которое может быть обращено взыскание, подтверждено правоустанавливающим документом, указанной выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспорено. 

Также ответчиком не оспорено наличие задолженности по исполнению указанного истцом судебного акта. Доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, в силу ст.446 ГПК РФ, в том числе о наличии на земельном участке зданий, строений либо сооружений, суду не представлено. Ответчик не доказала несоразмерность долга стоимости земельного участка и не заявила об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ей имущество. 

На основании ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом ответчику было предоставлено достаточное время для предоставления доказательств недопустимости обращения на указанное истцом недвижимое имущество, однако ФИО2 соответствующих доказательств не представила.

Длительным неисполнением ответчиком обязательств по исполнительному производству нарушаются права истца, как взыскателя.

Исходя из того, что ФИО2 свои обязательства по погашению задолженности перед истцом ФИО1 надлежащим образом не исполняет, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, спорное недвижимое имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, а известная суду кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ответчику, на который истец просит обратить взыскание, составляет 

<

данные изъяты> и соразмерна размеру существующей задолженности перед истцом, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2

На основании п.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (земли сельскохозяйственного назначения), площадью 5,6 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, для погашения задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов Московского района г. Калининграда Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года.

Председательствующий подпись А.П. Лахонин