Дело №2-2/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года г. Северо-Курильск

Северо-Курильский районный суда в составе:

судьи Северо-Курильского районного суда Кондратьева Д.М., 

с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

при секретаре - Кулик Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 мая 2018 года, пеням за период с 12 октября 2017 года по 14 августа 2018 года и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2017 года и пеням за период с 12 июля 2015 года по 03 июля 2019 года и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

27 августа 2019 года в Северо-Курильский районный суд по подсудности из Петропавловск-Камчатского городского суда поступило исковое заявление ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 мая 2018 года, пеням за период с 12 октября 2017 года по 14 августа 2018 года и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В исковом заявлении указали, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский 

<

адрес>. ФИО1 в течении длительного срока каких-либо платежей за коммунальные услуги, поставляемые ПАО «Камчатскэнерго» не вносил. Просили взыскать за период с 01.08.2017 года по 31.05.2018 года сумму задолженности в размере 82 266,81 рублей и пени за период с 12.10.2017 г. по 14.08.2018 г. в размере 5 901,93 рублей.

02 октября 2019 года в Северо-Курильский районный суд по подсудности из Петропавловск-Камчатского городского суда поступило исковое заявление ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2017 года и пеням за период с 11 июня 2015 года по 05 октября 2017 года и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В исковом заявлении указали, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> ФИО1 в течении длительного срока каких-либо платежей за коммунальные услуги, поставляемые ПАО «Камчатскэнерго» не вносил. Просили взыскать за период с 01.05.2015 года по 31.07.2017 года сумму задолженности в размере 222 160,21 рублей и пени за период с 11.06.2015 г. по 05.10.2017 г. в размере 64 767,67 рублей. 

Заявлением от 04 июля 2019 года уточнили исковые требования и просили взыскать с ФИО1 за период с 01.05.2015 года по 31.07.2017 года сумму задолженности в размере 212 570,12 рублей и пени за период с 12.07.2015 г. по 03.07.2019 г. в размере 123 928,79 рублей.

Определением суда от 15 октября 2019 было объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданское дело № 2-71/2019 по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 мая 2018 года, пеням за период с 12 октября 2017 года по 14 августа 2018 года, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины и гражданское дело № 2-75/2019 по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2017 года и пеням за период с 12 июля 2015 года по 03 июля 2019 года и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины. Объединенному гражданскому делу присвоен номер 2-71/2019.

17 октября 2019 года Северо-Курильским районным судом вынесено определение о судебном поручении о допросе представителя ПАО «Камчатскэнерго» и производство по делу приостановлено.

20 декабря 2019 года судебное поручение вернулось исполненным из Петропавловск-Камчатского городского суда.

21 января 2020 года производство по делу возобновлено.

Ответчик ФИО1 в письменном виде с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2017 года и пеням за период с 11 июня 2015 года по 05 октября 2017 года и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины не согласился. В отзыве на исковое заявление указал, что он постоянно проживает в 

<

...> и пользуется коммунальными услугами по месту постоянного жительства. Дом № 33 в г. Петропавловск-Камчатский по 

<

адрес> в котором расположена его квартира № 1, признан аварийным и подлежащим сносу. В счетах за коммунальные услуги, которые истец ему выставляет, в качестве проживающих в его квартире указано 3 (трое) человек, что не соответствует действительности, так как все прежние жильцы сняты с регистрационного учета. В результате чего, счета, выставляемые истцом, являются завышенными и не соответствующими действительности. Также указал, что с мая 2015 года ПАО «Камчатскэнерго» прекратило подачу электроэнергии в квартиру, которая также и не оборудована радиаторами отопления. Никаких соглашений на оказание услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии им лично не заключалось. Кроме того указал, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском. По указанным основаниям просил в удовлетворении исковых требования отказать.

Определением Северо-Курильского районного суда от 10 февраля 2020 года, к участию в деле привлечена в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца – администрация Петропавловск-Камчатского ГО.

В отзыве администрация Петропавловск-Камчатского ГО указала, что дом, в котором проживает ФИО1 признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 с иском не согласился в полном объеме и просил в его удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие предоставляемых услуг в полном объеме и отсутствие проживающих в указанном жилом помещении. Кроме того, просил применить сроки исковой давности к платежам, которые просил взыскать истец с ФИО1. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, ПАО «Камчатскэнерго» и администрации Петропавловск-Камчатского ГО, поскольку последние извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1, 2, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Кроме того, согласно части 3 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно пункта 33 и 34 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Так, из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский 

<

адрес> ФИО1

За период с 01 мая 2015 года по 03 июля 2019 года перед ПАО «Камчатскэнерго» у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Вместе с тем, согласно распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского ГО от 08 июня 2017 года №196-р, многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Этим же распоряжением установлено, что в срок до 01 сентября 2017 года необходимо направить собственникам жилых помещений требования о сносе указанного дома, а в срок до 31 декабря 2019 года необходимо принять меры к расторжению договоров социального найма на жилые помещения указанного дома и отселить граждан, проживающих в указанном доме в другие жилые помещения по договорам социального найма. 

Указанному распоряжению администрации Петропавловск-Камчатского ГО предшествовало заключение межведомственной жилищной технической комиссии от 25 мая 2017 года, согласно которого был сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по 

<

адрес> № в г. Петропавловск-Камчатском аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Камчатском крае» проведено экспертное заключение о соответствии (не соответствии) условий проживания в 

<

адрес> многоквартирного дома по 

<

адрес> № в г. Петропавловск-Камчатском. Указанная инспекция проводилась с 19 октября 2016 года по 25 октября 2016 года.

Так, указанной инспекцией установлено, что вход в дом находится в аварийном состоянии, а именно входные двери в подъезд покосились, не закрываются, деревянные полы в подъезде сгнили, «плывут», прогибаются, перила на деревянной лестнице, ведущей на 2-й этаж перекошены, ступеньки частично разрушены. В указанной квартире вытяжные отверстия канала отсутствуют на кухне и в санитарно-бытовых помещениях, что не соответствует нормам СанПин 2.1.2.2645-10. Оконные рамы ( в кухне и жилой комнате) деформированы. На внутренней стене под окном выпучивание. Из-за нарушения целостности атмосферные осадки попадают во внутрь жилых помещений, на стене следы от затеков, что не соответствует нормам СанПин 2.1.2.2645-10.

В пункте 10 указанного Заключения сделан вывод – условия проживания в квартирах, в том числе квартире №1 многоквартирного дома по ул. 

<

адрес> г. Петропавловск-Камчатском не соответствуют нормам СанПин 2.1.2.2645-10.

Из указанного выше следует, что поскольку многоквартирный дом по 

<

адрес> № в г. Петропавловск-Камчатском признан аварийным и не пригодным для проживания, то проживание в таком доме, включая и 

<

адрес>, является опасным для здоровья и жизни жильцов, что подтверждается как распоряжением от 08 июня 2017 года №196-р, так и другими материалами дела

Представитель ФИО1 – ФИО2 указывал, что ФИО1 в данном доме не проживает длительное время в связи с аварийностью указанного дома, отсутствием электричества, о чем составлен отдельный акт, отопления и горячей воды.

Аналогичные пояснения давал и сам ФИО1 в своих возражениях на иск, указывая дополнительно, что в его квартире длительное время отсутствует электричество, о чем составлен отдельный акт, отопление, горячая вода и проживание в указанной квартире не представляется возможным на протяжении длительного времени, в том числе и до момента признания данного дома аварийным, в связи с чем он проживает по месту своей регистрации в г.Северо-Курильске.

Кроме того, в судебном заседании представителем представлен ряд фотографий, из которых видно, что многоквартирный дом по 

<

адрес> № в г. Петропавловск-Камчатском действительно находится в аварийном состоянии.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1, в связи с аварийностью дома и не пригодностью проживания в нем, а также не предоставления ему администрацией ПК ГО другого жилья маневренного жилого фонда для временного проживания, он фактически проживает в ином жилом помещении, поскольку проживание в жилом помещении по адресу - 

<

адрес> № в г. Петропавловск-Камчатском, не возможно по объективным причинам, следовательно, и пользование коммунальными услугами в данном доме в указанный спорный период также было не возможно по объективным причинам.

Данные доказательства аварийности дома и непригодности проживания в нем, истец по делу не опроверг, доказательств поставки тепло- и электро- носителей в указанный дом, а именно ответчику, суду не представил, актов проверки систем отопления и горячего водоснабжения указанного дома как на момент признания дома аварийным так и до указанного момента также суду представлено не было.

Не опроверг истец ПАО «Камчатскэнерго» и пояснения ответчика о том, что в квартире длительное время отсутствует электричество, о чем составлен отдельный акт, отопление, горячая вода и проживание в указанной квартире не представляется возможным по объективным причинам на протяжении длительного времени, в том числе до момента признания данного дома аварийным.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиком представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт аварийности дома и непригодности проживания в нем на протяжении спорного периода, а также факт того, что в квартире длительное время отсутствует электричество, о чем составлен отдельный акт, отопление, горячая вода, что свидетельствует о том, что проживание в указанной квартире не возможно на протяжении спорного периода, в том числе и до момента вынесения экспертного заключения (19 октября 2016 года по 25 октября 2016 года) о соответствии (не соответствии) условий проживания в квартире №1 многоквартирного дома по 

<

адрес> № в г. Петропавловск-Камчатском, а также и с момента фактического признания данного дома аварийным, т.е. с 08 июня 2017 года.

Кроме того, истец и его представитель заявили в суде ходатайство о применении сроков исковой давности к задолженности по коммунальным платежам за периоды, превышающие 3-х летний срок (т.1 л.д.168-169).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Коммунальные платежи осуществляется ежемесячно платежами, размер которых установлен соответствующими тарифами имеющимися в материалах дела и квитанциями, выставляемыми в адрес ФИО1

Таким образом, вышеуказанным предусмотрено исполнение ФИО1, как собственником жилья, обязательств по уплате коммунальных расходов, периодическими ежемесячными платежами. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом того, что срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж, обращение в суд с настоящими исками в феврале и марте 2019 года, с учетом уточнений к иску, поданных в июле 2019 года (л.д.209 т.1), тогда как ФИО1 фактически не вносил очередные платежи по коммунальным расходам длительный период, начало которого истцом в иске не указан, что безусловно свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности.

Таким образом, взыскание заявленной задолженности возможно за три года, предшествующих дате обращения в суд, т.е. по иску, поданному 27 февраля 2019 года (л.д. 8) – с 27 февраля 2016 года, а по иску, поданному 26 марта 2019 года (л.д. 113 т.1) – с 26 марта 2019 года, а с учетом уточнений по данному иску от 04 июля 2019 года – с 04 июля 2016 года.

Следовательно, помимо необоснованно заявленных требований, а именно признания указанного дома аварийным и непригодным для проживания с учетом экспертного заключения от 25 октября 2016 года, истцом также пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, а именно по исковым требованиям, поданным в суд 27 февраля 2019 года – в полном объеме, а по иску поданному 26 марта 2019 года, с учетом уточнений от 04 июля 2019 года (л.д.209 т.1) – с 04 июля 2016 года.

Поскольку ответчиком и его представителем представлены доказательства непригодности проживания в доме по 

<

адрес> № в г. Петропавловск-Камчатском в связи с его аварийностью, следовательно, оснований для взыскания задолженности по коммунальным услугам за периоды, указанные в исковых заявлениях, включая периоды, указанные в уточнениях к иску, а также периодов, в пределах сроков исковой давности, не имеется.

По аналогичным причинам суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований и в части взыскания пеней за весь спорный период возникшей задолженности по коммунальным расходам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, судья,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеням, ОТКАЗАТЬ в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северо-Курильский районный суд.

Судья Д.М. Кондратьев

Решение в мотивированной форме вынесено 03 марта 2020 года