КОПИЯ 

Дело № 2-389/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Школиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ГО «Город Калининград о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер дед ФИО2 При жизни супругам ФИО10 на основании договора приватизации принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес> по ? доле в праве собственности у каждого. При жизни ФИО2 завещал ФИО1 принадлежащую ему долю квартиры. ФИО1 умерла, не оставив завещания. ФИО2 умер, не успев совершить действий по государственной регистрации права на наследственное имущество от ФИО1 в порядке наследования по закону. Единственным наследником первой очереди ФИО2 и ФИО1 являлся их сын ФИО5, который умер до момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. Его права наследования перешли по праву представления к детям: ФИО3, ФИО4, ФИО6 После смерти наследодателей ФИО3 фактически приняла наследство, пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию. ФИО4 и ФИО6 отказались от наследства в виде квартиры в ее пользу. Для улучшения жилищных условий ею было выполнено переустройство квартиры. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, переустройство не нарушает права и законные интересы других жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 поддержал требования своей доверительницы в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Заслушав пояснения представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением пункта 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положению ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Исходя из п. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно сведениям Калининградского Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности у каждого.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла, не оставив завещания.

ФИО2 умер, не успев совершить действий по государственной регистрации права на наследственное имущество от ФИО1 в порядке наследования по закону.

Единственным наследником первой очереди супругов ФИО1 и ФИО2 являлся сын ФИО5, который, согласно свидетельству о смерти, умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 его внуки ФИО8 и ФИО9 по завещанию унаследовали земельные участки в 

<

адрес> и 

<

адрес> соответственно, а также по закону денежные средства.

При жизни ФИО2 завещал ФИО1 принадлежащую ему ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из наследственного дела после смерти ФИО1, ФИО9 и ФИО8 отказались от наследства после ее смерти в пользу ФИО3

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупност������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????

В соответствии с положением ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 и ФИО2 их внучка ФИО3 по праву представления фактически приняла принадлежащее умершим наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку вступила во владение данным наследственным имуществом, пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО3 о признании за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по праву представления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для улучшения жилищных условий истицей было выполнено переустройство квартиры, в ходе которого в помещении № произведена переустановка умывальника, демонтирована ванна, выполнен монтаж душевой кабины. В помещении № выполнена переустановка газовой плиты и умывальника. Сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра. В конструкции пола помещения № устроена усиленная гидроизоляция из двух слоев гидроизола на битумной мастике (согласно СП 71.133330.201Х «СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия» и СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88. Полы»).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей квартиры по адресу: 

<

адрес> составляла № кв.м., общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., количество жилых комнат №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей квартиры составляет № кв.м., общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., количество жилых комнат №

Согласно техническому отчету Калининградского Филиала ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ПД 0643-18 работы по переустройству квартиры № 

<

адрес> адресу: 

<

адрес> не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания. Работы по переустройству квартиры выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.1330.2012 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ФЗ от 30.12.2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с письмом ОАО «Калининградгазификация» № от ДД.ММ.ГГГГ внутренний газопровод и газоиспользующее оборудование квартиры соответствует действующим нормативным документам.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о техническом обслуживании, ремонте, аварийно-диспетчерском обеспечении внутриквартирного газового оборудования с ОАО «Калининградгазификация».

Дымовые и вентиляционные каналы квартиры пригодны к эксплуатации, что подтверждается актом обследования ООО «Трубочист» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ГУ МЧС России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам предварительной проверки нарушений обязательных требований пожарной безопасности в квартире не выявлено.

Согласно письму МПКХ «Водоканал» ГО «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием положительного заключения по результатам обследования квартиры, проведенного Калининградским Филиалом ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», не имеется оснований для повторного обследования.

По вопросу согласования самовольно переустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 обращалась в комитет архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград», где ей было рекомендовано обратиться в суд.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что указанное переустройство квартиры направлено на улучшение условий жизни истца, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте, изготовленном Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 02 октября 2018 года, площадью всех частей квартиры № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. площадью всех частей 

<

адрес> кв.м., общей площадью 

<

адрес> кв.м., жилой площадью 

<

адрес> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>