РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Шуя Ивановской области 

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.А., 

при секретаре Капцовой Е.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц: ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Шуя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: …, общей площадью ….

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами. ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: …. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи: супруг – ФИО3, сын ФИО4 и несовершеннолетний внук С. В настоящее время истец и проживающие с ней члены семьи имеют намерение приватизировать указанную квартиру. Однако завершить приватизацию не представляется возможным, поскольку истцом в квартире была осуществлена перепланировка. Администрация г.о. Шуи перепланировку не согласовала, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Произведенная в квартире перепланировка заключается в следующем: демонтаже перегородки с дверным блоком между туалетом и коридором; демонтаже пролетного туалета и заделке проема в перекрытии между 1 и 2 этажами в туалете; демонтаже дымохода в жилой комнате; устройстве новой легкой перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу в жилой комнате; переносе газового оборудования- газовой плиты в пределах помещения кухни; установке нового сантехнического оборудования - ванны, унитаза и раковины в санузле; установке нового сантехнического оборудования - раковины в кухне. В соответствии с техническим заключением ООО «Шуяпроект» выполненные изменения не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не превысили предельные параметры разрешенного строительства. Переустройство и перепланировка квартиры не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.1002-00.2.1 «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям. Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы»; СП 54.13330.2011. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), истец просит требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, полагали, что в данном случае перепланировка проведена с соблюдением технических норм, права третьих лиц не нарушает.

В судебное заседание представитель ответчика, Администрации г.о. Шуи, ФИО5, не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, вынесение решения оставила на усмотрение суда. 

В судебном заседании третьи лица, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что перепланировка направлена на улучшение жилищно-бытовых условий. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ….

Совместно с ФИО1 в квартире зарегистрированы и проживают: супруг – ФИО3, сын ФИО4 и несовершеннолетний внук С.

Из материалов дела следует, что выполненная в квартире перепланировка заключается в том, что был проведен демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и коридором; демонтаж пролетного туалета и заделке проема в перекрытии между 1 и 2 этажами в туалете; демонтаж дымохода в жилой комнате; устройство новой легкой перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу в жилой комнате; перенос газового оборудования – газовой плиты в пределах помещения кухни; установка нового сантехнического оборудования - ванны, унитаза и раковины в санузле; установка нового сантехнического оборудования - раковины в кухне.

Из пояснений истца и третьих лиц следует, что перепланировка была проведена для улучшения жилищных условий. 

Имея намерение приватизировать квартиру, истцы обратились в Администрацию г.о. Шуи с заявлением на согласование проведенной перепланировки. Однако, ответчиком перепланировка не была согласована, истцу предоставлен срок до 20 августа 2017 года для приведения жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно техническому заключению ООО «Шуяпроект», выполненная в квартире …. перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не превысили предельные параметры разрешенного строительства. Переустройство и перепланировка квартиры не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.1002-00.2.1 «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям. Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы»; СП 54.13330.2011. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке и переустройстве не изменены. Переустройство и перепланировка не повлияли на несущую способность здания в целом. Системы отопления и вентиляции сохранены без изменения и обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена согласно таблице приложения 1 СанПиН 2.1.2.1002-00.2.1.2. Естественная вентиляция в помещениях осуществляется через форточки, естественные неплотности в притворах, а также через существующие вытяжные каналы. Коэффициент естественного освещения и уровень инсоляции помещений соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00.2.1.2 и СП 54.13330.2011. Все строительные и отделочные материалы, использованные при переустройстве и перепланировке, разрешены к применению Минздравом РФ.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что в квартире, расположенной по адресу: …, была проведена перепланировка, в результате которой не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в указанном доме, не создается угроза их жизни и здоровью. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил. 

При таких обстоятельствах, с учетом приведенного законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Шуя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: …, общей площадью … кв.м., в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Николаенко Е.А. 

Согласовано.

Судья: Е.А.Николаенко