14RS0035-01-2025-015730-27

Дело № 2-9508/2025

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 11 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Галкиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги. Ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в нарушение норм действующего законодательства должник оплату за жилищно – коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не производил, в связи с чем, долг составил за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2025 г. - № руб., пени за просрочку платежа - № руб. Всего сумма долга составляет № рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просит удовлетворить иск.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия сторон. 

Суд, заслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 982 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

Согласно пункту 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно информации МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ____.

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей и обслуживающей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается сведениями реестра объектов жилищного фонда, размещенного на интернет - сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно представленному истцом расчету ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2025 г. - № руб., пени за просрочку платежа - №

Данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает и принимает как верный.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период в большем размере, а также не представил свой расчет задолженности в ином размере.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности в размере - № рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) с ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2025 г. составила в размере № руб. 

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом пени.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины. При таких обстоятельствах, взысканию подлежат расходы истца на уплату государственной пошлины в размере ___ рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» сумму задолженности за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2025 г. - № руб., пени за просрочку платежа - № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № рубля.

Идентификаторы сторон:

Истец - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 143501001).

Ответчик – ФИО1 - ____ г.р. уроженец ___. Паспорт № ___ ____. Адрес: ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева 

Решение изготовлено в мотивированном виде 11.11.2025 года