Изготовлено: «13 ноября 2025 года Дело №2-4331/2025

УИД 76RS0014-01-2025-003157-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

с участием представителя ответчика- ФИО3- по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды № от 29.10.2001 года в размере арендной платы за период с 09.08.2004 по 31.07.2018 года в сумме 17 541,67 рублей, а также пени за указанный период в сумме 37 561,75 рублей.

Требования мотивирует тем, что 29.10.2001 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 1 442 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Обязательства по внесению арендной платы в вышеуказанный период ФИО2 не исполняла. 07.01.2005 года ФИО2 умерла, ее правопреемником является ФИО3, которая также не оплатила задолженность по арендной плате. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 по заявленным требованиям возражала, сослалась на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд. Подтвердила, что ФИО3 является наследником после смерти ФИО2

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 29.10.2001 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 1 442 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Арендатором обязательства по внесению арендной платы за период с 09.08.2004 по 31.07.2018 года не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 17 541,67 рублей, а также пени за указанный период в сумме 37 561,75 рублей.

07.01.2005 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником после ее смерти, получившая свидетельство о праве на наследство по закону, является ее дочь ФИО4 

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в абз.2 п. 1 Постановления Пленума от 29.09.2015 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ и пунктом 26 Постановления № с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с 09.08.2004 года по 31.07.2018 года, а также начисленной на данную задолженность пени за аналогичный период.

Как следует из 

<

данные изъяты> договора аренды земельного участка арендная плата производится арендатором ежемесячно равными платежами до 10 числа текущего месяца включительно. В суд с иском агентство обратилось 28.08.2025 года, к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа- 26.07.2018 года. Вместе с тем, учитывая, что арендатор (ФИО2 умерла в период действия договора -07.01.2005 года, а истец обратился в суд по вопросу вынесения судебного приказа уже после смерти первоначального арендатора, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям до даты обращения в суд с настоящим иском. Так, обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате с арендатора, который в связи со смертью не мог являться участником процессуально-правовых отношений, нельзя квалифицировать как обращение в суд в установленном порядке.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сам факт вынесения судебного приказа в отношении умершего лица, по смыслу процессуального закона не порождает предусмотренных процессуально-правовых последствий ни для взыскателя (кредитора и его правопреемников), ни для должника (заемщика и его правопреемников), следовательно, не изменяет течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Демич А.Н.