Дело № 2 – 2802 / 2025 

УИД: 48RS0002-01-2025-002796-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», ООО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», ООО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, ссылаясь на то, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, но не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей, поэтому истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в долях, принадлежащую каждому из собственников, заключить отдельные соглашения с собственникам с выдачей каждому платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

С учетом положений ст. ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласия истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 ( ? доля в праве собственности), ФИО2 (? доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственники спорной квартиры не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья и совместно не производят оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Поскольку спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца к Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», ООО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, о заключении соглашения с каждым сособственником, с оформлением отдельного платежного документа.

При этом требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку он не является надлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ИНН: 

<

***>, ООО «Новитэн», ИНН: 

<

***>, ООО «РВК-Липецк», ИНН: 

<

***>, АО «Экопром-Липецк», ИНН: 

<

***>, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ИНН: 

<

***>, ООО «Объединенная управляющая компания», ИНН: 

<

***>, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты услуг и предоставляемых коммунальных ресурсов за содержание жилья и общедомового имущества, отопление квартиры, горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, газ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО2, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности каждого.

Обязать Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «ЭкоПром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Объединенная управляющая компания» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения на оплату услуг и предоставляемых ресурсов, исходя из долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с формированием и выдачей на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ИНН: №, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2025.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина 

Заочное решение не вступило в законную силу. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-2802/2025 октябрьского районного суда г. Липецка

Секретарь сз: Пыпина А.И.