Дело № 2-813/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Поповой Ю.А., 

при секретаре Колмаковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрацииг. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу:

<

адрес> участок №, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1980 года она добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком как своим собственным, иных лиц, оспаривающих её право на земельный участок, не имеется. В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, участку присвоен кадастровый номер. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрацииг. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что право собственности на спорный земельный участок может быть признано за истцом путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности. Также истцу необходимо получить согласование организаций, эксплуатирующих водопроводные и электрические сети, проходящие через испрашиваемый участок.

Представители третьих лиц ПАО «МРСК Сибири», ПАО «ФСК ЕЭС», Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Из отзыва представителя ПАО «МРСК Сибири» следует, что они возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истцом не представлено доказательств добросовестности, открытости, непрерывности владения земельным участком, получения письменного разрешения территориальной сетевой организации на осуществление земляных, строительных работ, посадку деревьев, расположенных в охранной зоне линий электропередач. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Победа», ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Победа» с 1980 года и до настоящего времени. Пользуется земельным участком №, что также подтверждается членской книжкой садовода.

Решением Дивногорского городского Совета народных депутатов от 22.05.1980 года отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под коллективные огороды без возведения строений для инвалидов и участников войны во временное пользование сроком на 5 лет в районе по 

<

данные изъяты>.

Решением Дивногорского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под коллективное огородничество и садоводство» от ДД.ММ.ГГГГ № №, отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под коллективное огородничество под 

<

данные изъяты> восточнее городской свалки; отведен дополнительный земельный участок площадью 8 га под коллективное садоводство обществу «Победа».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с местоположением: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из ответа КГБУ «Красноярское лесничество» на судебный запрос следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Как следует из служебной записки заместителя директора ПО «Красноярские электрические сети» ФИО2, по земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящемуся в 

<

адрес> участок №, проходит 

<

данные изъяты>, принадлежащая филиалу ПАО «МРСК Сибири» - «Красноярскэнерго». Также на расстоянии 7,5 м от данного участка проходит 

<

данные изъяты>, принадлежащая ПАО «ФСК ЕЭС». 

Конституция РФ в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ссылка представителя третьего лица ПАО «МРСК Сибири» в отзыве на то, что истцом не представлено доказательств получения письменного разрешения территориальной сетевой организации на осуществление земляных, строительных работ, посадку деревьев, расположенных в охранной зоне линий электропередач, не может служить основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку наличие охранных зон 

<

данные изъяты> на спорном земельном участке, определяет особые условия его использования, но не является препятствием для признания права собственности на него.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участокс кадастровым номером№ №, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу:

<

адрес> участок №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья Ю.А. Попова

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Ю.А. Попова