РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Воробьевой Н.Г.,

с участием пом. прокурора г. Щекино Попковой А.А., 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-273/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником дома 

<

адрес> На регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении состоит ФИО3, который не является членом его семьи. В указанном доме ФИО3 не проживал, его вещей в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. ФИО3 не чинились препятствия в пользовании спорным домом, какие-либо отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает права истца. 

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Попкову А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Яснополянское Щекинского района 13.01.2020 года за № 15, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО4, 

<

данные изъяты>, с 13.02.2015 года по настоящее время и ФИО3 , 

<

данные изъяты>, с 24.06.1999 года по настоящее время.

В исковом заявлении истец ФИО1 указал, что ФИО3 не является ни его родственником, ни членом семьи и в спорном жилом помещении не проживал, каких-либо его вещей в доме не имеется. 

Эти обстоятельства, кроме пояснений истца также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6 

Показаниям свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку оснований не доверять им у суда нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется: он не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> - у ответчика утрачено. Вследствие этого исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

При удовлетворении требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, достаточным является указание в решении на то, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

ФИО3, 

<

данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.01.2020 года.

Судья - подпись.