Дело № 2-662\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Инвестиционной строительной компании «Строй-Капитал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ИСК « Строй-Капитал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи ему как участнику долевого строительства объекта долевого строительства – 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> по договору ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере ### руб., компенсации морального вреда ### руб., взыскании штрафа по п. 6 ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей». В обоснование иска со ссылкой на ст.ст. 6 ч.2 10 ФЗ № 214-ФЗ указал, что по названному договору ( п.1.3) срок сдачи дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГг., срок передачи квартиры дольщику – в ### то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи квартиры подписан только ДД.ММ.ГГГГ Просрочка передачи квартиры составила за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора - ### руб. Размер просрочки составляет ###. исходя из 1\150 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства (8,25 % годовых). ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о порядке выплаты неустойки в указанном размере в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Условия соглашения ответчиком на день обращения с иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ.) исполнены не были.

В суде истец исковые требования поддержал. Указал, что в ходе судебного разбирательства, то есть в не добровольном порядке, ему ответчиком выплачена сумма неустойки ### руб. ДД.ММ.ГГГГ. Однако он от иска не отказывается, претендуя на получение с ответчика штрафа, компенсации морального вреда, в связи с нарушением им прав истца как потребителя.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) иск не признала, пояснив, что ответчик не отказывал истцу в выплате неустойки, выплата произведена в ходе судебного разбирательства в связи с тяжелым финансовым состоянием организации. Полагала требования истца в части выплаты неустойки удовлетворенными ответчиком добровольно. Просила о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Доказательств сложного финансового состояния организации не представила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 6 ФЗ № 214 ФЗ от 30.12.2004г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.6 ст. 13 названного Закона При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом в судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, заключенного между ООО ИСК «Строй-Капитал» и ФИО1 срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию определен не позднее ДД.ММ.ГГГГг., срок передачи доли (квартиры) участнику – ДД.ММ.ГГГГ ( п. 1.3 договора0, таким образом, указанная в договоре квартира должна была быть передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ., передана по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ., то есть с просрочкой.

В этой связи требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными, расчет неустойки, произведенный истцом в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ ответчиком не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ период судебного разбирательства по делу (день подачи иска ДД.ММ.ГГГГ.) неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого участия в размере ### руб. перечислена истцу. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика с зачетом в счет исполнения настоящего решения суда.

Вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы специальным законом, поэтому к ним применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку просрочкой передачи объекта долевого участия объективно нарушены права истца как потребителя с ответчика в его пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ### руб. с учетом объема допущенного нарушения.

В силу п. 6 ст. 13 ЗПП с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденных сумм – ###

Оснований к снижению размера неустойки и штрафа по ст. 333 ГК РФ судом не установлено. Ответчиком доказательств, своего тяжелого финансового состояния не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Инвестиционной строительной компании « Строй-Капитал» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ### руб., компенсацию морального вреда ###., штраф ###.

В остальной части иска отказать.

Уплаченные ООО ИСК « Строй-Капитал» в пользу ФИО1 денежные средства в размере ### руб. подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения.

Взыскать с ООО ИСК « Строй-Капитал» госпошлину в доход местного бюджета ###

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Ф. Орешкина