Дело № 2-3009/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.06.2018 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2018 года город Мурманск ***

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Таскаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного областного казенного учреждения «*** лесничество» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договора аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное областное казенное учреждение «*** лесничество» (далее – ГОКУ «*** лесничество») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договора аренды, указав в обоснование иска, что между истцом и ответчиком *** был заключен договор аренды лесного участка №***, согласно которому в пользование ФИО1 был передан лесной участок общей площадью ***, расположенный в квартале *** участкового лесничества, *** лесничества, являющийся частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером ***. Арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату за пользование лесным участком. Арендная плата по договору составляла 802,50 рублей в год, которая должна вноситься в следующем порядке: во втором квартале в сумме 802,50 рублей, из которых в федеральный бюджет вносится – 210,58 рублей, в бюджет субъекта РФ – 591,92 рублей. В *** года в силу постановления Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы за единицу площади лесного участка, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310, применяются с коэффициентом 1,31. *** к заключенному договору было подписано дополнительное соглашение №***, согласно которому арендная плата в *** году составляет 982,50 рублей и вносится в срок до 30 *** в сумме 982,50 рублей, из которых в федеральный бюджет вносится – 161,13 рублей, в бюджет субъекта РФ – 821,37 рублей. В 2018 года в силу постановления Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы за единицу площади лесного участка, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310, применяются с коэффициентом 1,57. *** истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы, согласно которому арендная плата в 2018 году составляет 435,51 рублей и вносится в срок до *** в сумме 435,510 рублей, из которых в федеральный бюджет вносится – 71,42 рублей, в бюджет субъекта РФ – 364,09 рублей. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате по договору аренды. В адрес ответчика *** направлялась претензия с предложением погасить задолженность в срок до *** и расторжении договора, которая оставлено без удовлетворения. По состоянию на *** задолженность по арендной плате составила в сумме – 1367,76 рублей. В связи с неуплатой арендной платы ответчику начислены пени в сумме 29,62 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 932,25 руб., из которых 152,52 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 779,73 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области, задолженность по арендной плате в размере 435,51 руб., из которых 71,42 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 364,09 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области, неустойку в размере 27,40 руб., из которых 4,48 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 22,92 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области, неустойку в размере 2,22 руб., из которых 0,36 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 1,86 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области, расторгнуть договор аренды лесного участка от *** №***, обязать ФИО1 вернуть предоставленный в аренду лесной участок, площадью ***, расположенный в квартале *** участкового лесничества *** лесничества, являющийся частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером ***, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования. 

Представитель истца ГОКУ «*** лесничество» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.

Согласно ч.1 ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду;

3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЛК РФ использование лесов в РФ является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса

В силу ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ГОКУ «*** лесничество» и ФИО1 *** заключен договор аренды лесного участка №***. 

Согласно пунктам 1-3 договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью ***, местоположение лесного участка: *** лесничество *** лесничество, квартал *** являющийся частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером ***. Порядковый номер учетной записи в государственном лесном реестре ***. Целевое назначение лесов: осуществление рекреационной деятельности. 

Участок был передан ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от ***, являющегося приложением №*** к договору аренды лесного участка №*** от ***. 

Разделом II договора с учетом приложения №*** к договору предусмотрена арендная плата за пользование лесным участков в размере 802,50 рублей. Арендатор вносит арендную плату – во 2 квартале в размер 802,50 рублей, из которых в федеральный бюджет вносится – 210,58 рублей, в бюджет субъекта РФ – 591,92 рублей. 

Пунктом 7 Договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорциональной изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору. 

В силу постановления Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы за единицу площади лесного участка, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310, в *** году применяются с коэффициентом 1,31. 

*** к заключенному договору было подписано дополнительное соглашение №***, согласно которому арендная плата в *** году составляет 982,50 рублей и вносится в срок до 30 июня в сумме 982,50 рублей, из которых в федеральный бюджет вносится – 161,13 рублей, в бюджет субъекта РФ – 821,37 рублей. 

В силу постановления Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы за единицу площади лесного участка, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310, в *** года применяются с коэффициентом 1,57. 

*** истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы, согласно которому арендная плата в *** году составляет 435,51 рублей и вносится в срок до *** в сумме 435,510 рублей, из которых в федеральный бюджет вносится – 71,42 рублей, в бюджет субъекта РФ – 364,09 рублей.

Однако, ответчик ФИО1 взятые на себя обязательства по указанному Договору надлежащим образом не исполняет. Данный факт установлен в ходе судебного разбирательства по делу.

*** в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности по арендной плате, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. 

Подпунктом «б» пункта 13 Договора предусмотрена ответственность ответчика в виде неустойки за неуплату в установленный срок арендной платы – в размере 0,01 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

Так, согласно расчету представленному истцом, по состоянию на ***, задолженность по арендной плате за *** год составила 932,25 руб., из которых 152,52 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 779,73 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области, задолженность по арендной плате за *** года составила 435,51 руб., из которых 71,42 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 364,09 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области, неустойка по арендной плате за *** год составила 27,40 руб., из которых 4,48 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 22,92 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области, неустойку за *** год составила 2,22 руб., из которых 0,36 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 1,86 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области. 

Оснований для признания данного расчета неправильным у суда не имеется. Ответчиком данный расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения принятого на себя обязательства по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка ответчиком в полном объеме не представлено, а судом не добыто. 

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка в общей сумме 1 367,76 руб., в том числе платеж, подлежащий внесению сроком до *** в размере 932,25 руб., платеж сроком до *** в размере 435,51 руб., а также неустойка за неуплату в установленный срок арендной платы в сумме 29,62 руб. признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка и обязании вернуть предоставленный в аренду лесной участок. 

Частью 4 ст. 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с ч.9 ст.22 ЗК РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с указанными положениями ГОКУ «*** лесничество» *** в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением о наличии задолженности, требование о ее погашении и возможном расторжении заключенного договора в случае невозможности погашения задолженности. 

ФИО1 обязательства по надлежащему исполнению условий договора длительное время не исполнял. Долг и пени по арендной плате в установленный срок погашены не были. В нарушение обязательств более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, ответчик не вносил арендную плату. 

Исходя из этого, суд находит обоснованными требования истца о расторжении заключенного между ГОКУ «*** лесничество» и ФИО1 договора аренды лесного участка №*** от ***, и обязании вернуть предоставленный в аренду лесной участок, площадью *** расположенный в квартале *** *** участкового лесничества *** лесничества, являющийся частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером ***, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, от уплаты государственной пошлины истец освобожден, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб., из которых 300 руб. - требования неимущественного характера, 400 руб. - требования имущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного областного казенного учреждения «*** лесничество» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки и расторжении договора аренды лесного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №*** от *** заключенное между Государственным областным казенным учреждением «*** лесничество» и ФИО1. 

Обязать вернуть предоставленный в аренду лесной участок, площадью ***, расположенный в квартале *** участкового лесничества *** лесничества, являющийся частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером ***, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного областного казенного учреждения «*** лесничество» задолженность по арендной плате в размере 932,25 руб., из которых 152,52 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 779,73 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного областного казенного учреждения «*** лесничество» задолженность по арендной плате в размере 435,51 руб., из которых 71,42 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 364,09 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного областного казенного учреждения «*** лесничество» неустойку в размере 27,40 руб., из которых 4,48 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 22,92 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного областного казенного учреждения «*** лесничество» неустойку в размере 2,22 руб., из которых 0,36 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, 1,86 руб. подлежит внесению в бюджет Мурманской области. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 700 рублей. 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. 

Судья подпись Ю.А. Ковалева