Дело № 2-492/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н., 

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5 о сохранении права пользования квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 (ФИО1 - измена фамилия ребенка, внесены сведения об отце, на основании а/з об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ по Отделу ЗАГС г.Шахты Ростовской области ) как член семьи (правнучка) бывшего собственника квартиры. 

Истец указывает, что ответчик со дня приобретения квартиры истцом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик проживает по месту жительства отца ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника. 

Просит суд признать утратившей право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

10.01.2017г. определением Шахтинского городского суда исключено из числа третьих лиц УФМС России по Ростовской области (л.д.25).

ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд к ФИО5 со встречным исковым заявлением о сохранении права пользования квартирой, ссылаясь на следующее. Он является отцом несовершеннолетней ФИО1, которая была зарегистрирована в спорной квартире и проживала в качестве члена семьи со своей прабабушкой ФИО2, являющейся опекуном девочки на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В силу своего возраста и наличия другого собственника спорной квартиры ФИО1 не может проживать в спорной квартире. Также ФИО6 указывает, что комната площадью 12 кв.м., в которой они проживают с дочерью, ему принадлежит только 1/2 доля данной комнаты, другая 1/2 доля квартиры принадлежит бывшей супруге ФИО6 В одной комнате им всем проживать неудобно.

Просит суд сохранить право пользования ФИО1 квартирой 

<

адрес> (л.д.50).

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО7, действующий на основании доверенности от 08.09.2016г., в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Пояснил, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает, в расходах на содержание квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по иному адресу. При указанных обстоятельствах ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО8, действующая на основании доверенности от 27.01.2017г. и ордера № от 10.01.2017г., в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать. Пояснила, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит временный и вынужденный характер в силу ее малолетнего возраста. В связи с чем, ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, полагает возможным сохранить за несовершеннолетней ФИО1 право пользования спорным жилым помещением.

Гражданское дело в отсутствие ФИО5 и законного представителя несовершеннолетней ФИО1 - ФИО6 рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что первоначальные требования подлежат удовлетворению, встречные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира 

<

адрес> принадлежала ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире ФИО2, как опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована опекаемая ФИО1 (л.д. 5, 6, 7-9, 51). 

Несовершеннолетней ФИО1 изменена фамилия на ФИО1 в связи с внесением сведений об отце на основании а/з об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ по Отделу ЗАГС г.Шахты Ростовской области (л.д.19). Мать ребенка - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продала данную квартиру ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры (л.д. 45-47).

ФИО4 подарила вышеуказанную квартиру ФИО5 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано Управлением Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ФИО2 (бывший опекун н/л ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Как следует из материалов дела и подтвердили стороны в судебном заседании, несовершеннолетняя ФИО1 в квартире истца не проживает, она проживает по месту жительства отца ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Право пользования указанной квартирой опекуном несовершеннолетней ФИО1 прекращено в связи с продажей данной квартиры.

Судом установлено, что принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, в спорной квартире она не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи ФИО5 не является.

С момента установления отцовства в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает со своим отцом ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика не соответствует ее фактическому месту проживания, членом семьи собственника квартиры она не является, законных прав для сохранения права пользования жилым помещением у несовершеннолетней нет, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5 о сохранении права пользования квартирой отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5 о сохранении права пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017г.

Судья Л.Н. Черепанова