Дело № 2-156/2026

УИД 56RS0007-01-2025-000035-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 29 января 2026 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Теняевой Е.Е.,

с участием помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Оренбургской области Сумской Н.М.,

истца ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> которой зарегистрирована, но не проживает предыдущая собственница квартиры ФИО2, которая в соответствии с условиями договора обязалась выписаться из квартиры в течение пяти рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась.

Просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что он в июле 2025 года у ФИО2 приобрел вышеуказанную квартиру. Ответчик в соответствии с условиями договора обязалась выписаться из квартиры в течение пяти рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования МО МВД России «Бугурусланский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Сумской Н.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из регистрационного досье ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МВД России следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2

Из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что после регистрации договора купли-продажи ответчик ФИО2 в июле 2025 года съехала с квартиры, забрала все свои вещи и больше по данному адресу не появлялась.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку являлась собственником спорной квартиры.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что семейных отношений между истцом и ответчиком не существует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, требование о признании ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.

Судья О.В. Щепина