Дело № 2-425/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 21 июня 2017 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием представителя администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края ФИО1, действующей по доверенности --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-425/2017 по иску администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края к ФИО2 -.- о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Светлограда Петровского района Ставропольского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, обосновывая свои требования следующим. 

В соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности --- от ***, ответчику передан земельный участок -.-. 

Пунктом 4.4.3. вышеназванного договора арендатор принял на себя обязательство уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату. Размер арендной платы, согласно п. 3.5 договора изменяется в установленном порядке, в связи с изменением базового размера арендной платы. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, установлен Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов», вступившим в действие 01.04.2016.

До вступления в силу вышеуказанного постановления порядок определения размера арендной платы, а также порядок условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, был установлен Постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Пунктом 3 Постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» установлено, что размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле: РАП=(КСхС), где РАП - размер арендной платы за использование земельного участка; ПС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

В Постановлении Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» пунктом 3 установлено, что арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

Пунктом 9 данного Постановления предусмотрено, что базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка на основании предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, уполномоченных распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 15 Постановления Правительства Ставропольского края от 29.05.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» установлено, что в одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется: в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

Пунктом 6 Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» предусмотрено, что арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.

В нарушение условий договора, ст. 614 ГК РФ ответчиком не исполнено обязательство, принятое на себя в рамках вышеуказанного договора по своевременному внесению арендной платы.

В частности по состоянию на *** за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере: -.-

-.- год - -.- - кадастровая стоимость (Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012 № 203 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае») * 4% (базовый размер Постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена") / 4 (квартала) = -.- руб. в квартал.

Сторонами договором аренды --- определено, что арендная плата вноситься арендатором, согласно расчета арендной платы, ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала текущего года (п. 3.1).

Размер арендной платы изменяется согласно п. 3.5 договора в установленном порядке в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка, а также в связи с изменением базового размера арендной платы.

Пунктом 5.3 договора определена ответственность за нарушение сроков внесения аренной платы в виде пени, определенной сторонами договора из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования от размера, невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Соответственно пеня за -.- г.:

1) с *** по *** (90 дней) при 1/300 по п. 5.3 договора от ставки рефинансирования в данный период - 8,25%/300=0,0275%, пеня составляет -.- руб. (сумма долга) * 90 дней просрочки * 0,0275% = -.- руб.

2) с *** по *** (92 дня) при сумме долга -.- руб. и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 8,25% / 300=0,0275 %, пеня составляет -.- руб. 

3) с *** по *** (92 дня), при сумме долга -.- руб. и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 8,25% / 300=0,0275 %, пеня составляет -.- руб.

4) с *** по *** (46 дня), при сумме долга -.- руб., и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 8,25% / 300=0,0275 %, пеня составляет -.- руб.

Всего за период с *** по ***– -.- руб.

-.- год - -.- - кадастровая стоимость (Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 года № 13080 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае») * 4% (базовый размер Постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 N 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов») / 4 (квартала) = -.- руб. в квартал.

Соответственно пеня за -.- год: 

1) с *** по *** (46 дней) при сумме долга -.- и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 11% / 300=0,036 %, пеня составляет -.- руб.

2) с *** по *** (90 дней) при сумме долга -.- руб. и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 11% / 300 = 0,036 %, пеня составляет -.- руб. 

3) с *** по *** (92 дня) при сумме долга -.- руб. и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования – 10,5% / 300=0,035 %, пеня составляет -.- руб. 

4) с *** по *** (92 дня) при сумме долга -.- руб., и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 10% / 300=0,033 %, пеня составляет -.- руб. 

5) с *** по *** (46 дней), при сумме долга -.- руб. и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 10% / 300=0,033 %, пеня составляет -.- руб. 

Всего за период с *** по *** – -.- руб.

-.- год – -.- – кадастровая стоимость (Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 №13080 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае») * 4% (базовый размер Постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов») / 4 (квартала) = -.- руб. в квартал. 

Соответственно пеня за -.- год: 

1) с *** по *** (46 дней) при сумме долга -.- и 1/300 п.5.3 договора от ставки рефинансирования - 10% / 300=0,033 %, пеня составляет -.- руб. 

1) с *** по *** (40 дней) при сумме долга -.- и 1/300 п.5.3 договора ставки рефинансирования - 10% / 300=0,033 %, пеня составляет -.- руб. 

Итого за период с *** по *** – -.- руб.

Соответственно сумма задолженности по арендным платежам по состоянию на *** составляет -.- руб., сумма пени -.- руб.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством. Порядок определения размера арендной платы на земли, находящиеся в муниципальной собственности, условия и сроки ее внесения устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. Из смысла пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому истец просит суд: взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца -.-, в пользу администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края, задолженность по арендным платежам по состоянию на *** в размере -.- руб. за использование земельного участка -.- по договору аренды --- от ***, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** № регистрации --- и пени в размере -.- рублей за период с *** по ***.

В судебном заседании представитель истца администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заблаговременно, повесткой врученной ему лично ***, что подтверждено распиской о вручении ему повестки на *** (л.д. 30). О причине неявки суд не уведомил. Ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

При этом суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО1, изучив письменные доказательства в совокупности, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений по доводам иска со стороны ответчика, суд находит исковые требования администрации города Светлограда подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Положениями ст. 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Статья 22 ЗК РФ также предусматривает возможность передачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Размер арендной платы в таком случае определяется договором аренды.

При этом, земельное законодательство устанавливает платность использования земли. Так в силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** между администрацией города Светлограда Петровского района Ставропольского края и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка --- в отношении земельного участка -.- (п.1.1) (л.д. 18-24). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** № регистрации ---. В соответствии с условиями п. 2.1 договора, последний заключен сроком на 49 лет. Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 15% кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению, в годовом исчислении -.- руб., за текущий период -.- руб. Арендная плата исчисляется с *** (п.3.3).

В силу п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором согласно расчету арендной платы ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала текущего года (приложение) на расчетный счет ---. 

Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным после предъявления копии квитанции об оплате арендодателю (п.3.4).

Согласно п. 3.5 размер арендной платы изменяется в установленном порядке по следующим основаниям: в связи с изменением уровня инфляции – ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год; в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка; в связи с изменением базового размера арендной платы. Пересмотр арендной платы осуществляется без дополнительного соглашения к договору в одностороннем порядке «арендодателем». 

Арендатор обязан: выполнять в полном объем все условия договора (п.4.1.), уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (п.4.3).

Согласно п. 5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 3.2 договора.

Истцом (арендодателем) надлежащим образом исполнена обязанность по передаче указанного в договоре земельного участка в пользование ответчика (арендатора), который обязанность по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения администрации города Светлограда в суд.

Согласно подп. 2 ч.3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ч. 1 ст. 22 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 N 36-кз (ред. от 10.04.2017) "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" (принят Думой Ставропольского края 26.03.2015), порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ставропольского края, а также за земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Ставропольского края.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, установлен Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов», вступившим в действие 01.04.2016 г.

Пунктом 3 Постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов», установлено, что размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле: РАП=(КСхС), где РАП - размер арендной платы за использование земельного участка; ПС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку. Пунктом 15 Постановления Правительства Ставропольского края от 29.05.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» установлено, что в одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется: в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

До вступления в силу Постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» порядок определения размера арендной платы, а также порядок условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, был установлен Постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно п.3 постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка. Пунктом 9 данного постановления предусмотрено, что базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка на основании предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, уполномоченных распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно п.6 постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.

Исходя из содержания ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО2 обязательств по договору аренды, за ним образовалась задолженность за *** гг. по состоянию на *** в размере -.- руб. Размер исчисленной истцом задолженности, с которым суд соглашается, соответствует условиям заключенного между сторонами договора аренды --- и действующему законодательству, доказательств, свидетельствующих о его неправильности, суду не представлено. Ответчиком также не представлено альтернативного расчета задолженности по арендной плате.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо в части ответчиком также представлено не было.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации города Светлограда о взыскании с ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере -.- руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 5.3 договора аренды --- определена ответственность за нарушение сроков внесения аренной платы в виде пени, определенной сторонами договора из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования от размера, невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Ввиду просрочки внесения арендных платежей истцом ответчику за период с *** по *** была исчислена пеня в размере -.- руб. Размер исчисленной истцом пени, с которым суд также соглашается, соответствует условиям заключенного между сторонами договора аренды --- и действующему законодательству, доказательств, свидетельствующих о его неправильности, суду не представлено. 

В адрес ответчика ФИО2 направлялось требования о погашении в срок до *** задолженности по арендной плате и уплате пени --- от *** (л.д.9-14,15), которое ответчиком было проигнорировано. До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполняются, исковые требования администрации города Светлограда о взыскании с ФИО2 задолженности по арендным платежам по состоянию на *** в размере -.- руб. за использование земельного участка -.- по договору аренды --- от ***, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** № регистрации ---, и пени в размере -.- руб. - подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в бюджет Петровского муниципального района Ставропольского края государственная пошлина в размере -.- руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края к ФИО2 -.- о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 -.- в пользу администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края задолженность по арендным платежам по состоянию на *** в размере -.- руб. за использование земельного участка -.- по договору аренды --- от ***, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** № регистрации ---, и пеню в размере -.- руб. за период с *** по ***, а всего взыскать -.-

Взыскать с ФИО2 -.- в бюджет Петровского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере -.-

Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Черниговская