УИД 23RS0014-01-2019-001759-52

Дело № 2-1945/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 13 июня 2019 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

с участием адвоката Бодрухина И.Ю. действующего на основании ордера № 156244 от 13.06.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, 

<

адрес>. С декабря 2013 г. в указанном домовладении была зарегистрирована племянница мужа ФИО2, взятая под ее опеку, которая с конца 2017 года в нем не проживает. Ответчик выселилась сама, где она проживает в настоящее время она не знает. Членом ее семьи она не является, общее хозяйство с ней не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг не выделяет. Договора найма с ней не заключала. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме, в связи с чем, истец просит признать прекратившей право пользования ответчика принадлежащим истцу жилым помещением. 

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме, и настаивали на их удовлетворении. При этом истец пояснила, что племянница мужа - ответчик по делу, после совершеннолетия с декабря 2017 г. выехала из ее дома и где она проживает ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Динского филиала № 1 КККА Бодрухин И.Ю., полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку права ответчика не ущемляются. 

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 50 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2007.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

...> по 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с 23.12.2013.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших, что с декабря 2017 г. ответчик в доме истца не проживает, и никто не знает где живет в настоящее время, оснований не доверять которым, у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не является, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчик жилое помещение истца для проживания не использует, проживает в ином жилом помещении, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, согласно акту председателя ТОС № 3 Мичуринского сельского поселения Динского района от 06.06.2019 выявлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении № по 

<

адрес> в п. Агроном не проживает. 

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик с декабря 2017 года не проживает, жилое помещение истца для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО9 жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как последняя спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: