Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просила обязать ответчиков привести жилое помещение по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.

<

адрес>, мкрн. Поваровка, 

<

адрес> надлежащее санитарное состояние, освободить от бытового мусора.

В обоснование иска истцом указано, что в Администрацию городского округа Солнечногорск, а также в ГУ МО «ГЖИ» и Роспотребнадзор неоднократно поступали и поступают жалобы от граждан, проживающих по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.

<

адрес>, мкрн. Поваровка, 

<

адрес>, на собственников 

<

адрес> указанном доме, о ненадлежащем содержании своего жилого помещения. Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики. Истцом проведен комиссионный выход по данному адресу, что подтверждается актом. На момент проверки доступ в квартиру не предоставлен. При визуальном осмотре выявлено захламление жилого помещения. Ответчики не поддерживают жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, нарушают санитарные правила содержания жилого помещения. В местах общего пользования управляющей компанией проводилась дезинфекция.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО «УК «Креатив», будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мнение по иску не представил.

Судом дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии свое жилое помещение.

В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Как установлено судом, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.

<

адрес>, мкрн. Поваровка, 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве собственности за каждым из ответчиков, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики также зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

Как следует из акта обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ, рабочей группе доступ в квартиру предоставлен не был. Выход рабочей группы был осуществлен по обращению собственника 

<

адрес>.

Согласно письма ГУ МО «ГЖИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в Главное управление обращался собственник 

<

адрес> по вопросу антисанитарного содержания квартиры, в местах общего пользования проводилась дезинсекция.

Также была произведена дезинфекция по обращениям жителей в данном доме ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела также имеется письмо на имя руководителя ГУ МО «ГЖИ МО» от жителей 

<

адрес> мкрн. Поваровка, в котором просят принять меры к собственнику 

<

адрес>, которая в течение длительного времени захламляет квартиру мусором, в результате из квартиры идет неприятный запах, в подъезде огромное количество тараканов.

Администрацией городского округа Солнечногорск ответчикам направлялись предупреждения о необходимости провести уборку и дезинфекцию принадлежащего им жилого помещения, однако данные требования выполнены не были.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что собственники квартиры N 18 злоупотребляют своими правами собственника жилого помещения, что в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ недопустимо.

Игнорируя и не исполняя предупреждения и требования истца привести жилое помещение в надлежащее состояние, ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение длительного времени не предпринимают необходимых мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние.

Как следует из пояснений представителя истца и не опровергнуто материалами дела, квартира N 18 находится в антисанитарном состоянии, ответчики захламляют жилое помещение мусором, не производят уборку квартиры, привели квартиру в антисанитарное состояние, чем нарушают интересы соседей и иных жителей дома. 

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что захламление квартиры мусором находится в причинно-следственной связи с распространением специфического запаха в подъезде многоквартирного дома, что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации городского округа Солнечногорск в полном объеме.

Также суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.

<

адрес>, мкрн. Поваровка, 

<

адрес> - в надлежащее санитарное состояние, освободить от бытового мусора.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей (шесть тысяч рублей) 00 копеек.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.

<

адрес>