Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года 

<

адрес> УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.

при секретаре судебного заседания Гариповой ИН,

с участием:

представителя истца НЛЛ – НАВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НЛЛ к Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское» о защите прав потребителей: перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец НЛЛ обратилась в суд с указанным иском к ООО «Октябрьское», с учетом изменения предмета иска, принятого судом к своему производству в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд: 

1) признать действия ответчика по начислению платы за услугу «отопление» по нормативу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным, 

2) признать действия ответчика по начислению платы за услугу «текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифу 2 руб. 50 коп. за 1 кв.м. жилого помещения незаконным, 

3) признать действия ответчика по начислению платы за услугу «содержание жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифу 11 руб. 56 коп. за 1 кв.м. жилого помещения незаконным,

4) признать действия ответчика по начислению платы за электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными,

5) признать действия ответчика по начислению платы за услугу «ГАЗ для ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными,

6) обязать ответчика сделать перерасчет задолженности и списать незаконно начисленную сумму в размере 80262 руб. 56 коп., в том числе пени в размере 39278 руб. 02 коп. с лицевых счетов № и 76201255.

Исковые требования мотивированы следующим.

НЛЛ на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном 

<

адрес> Удмуртской Республики. С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Октябрьское». Истец не согласна с действиями ответчика по начислению платы за указанные услуги. Плата за отопление начисляется по нормативу, что недопустимо в связи с наличием общедомового прибора учета тепловой энергии. Применяемые тарифы за текущий ремонт и содержание жилья не утверждались общим собранием. Электрическая энергия НЛЛ оплачивается непосредственно в АО «ЭнергосбыТ Плюс». Оказание услуги «газ для ГВС» не предусмотрено законом и правовыми актами. Ответчиком не представлялась полная и достоверная информация по оказываемым им услугам. С учетом этого, суммы начислений подлежат перерасчету.

С учетом указанного и в соответствии со статьями 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 8, 10, 12, 13, 16, 28, 31 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца НЛЛ – НАВ исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Октябрьское», третье лицо АО «ЭнергосбыТ Плюс» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, площадью 40,60 кв. м, расположенного по адресу УР, 

<

адрес>.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту также – МКД) по адресу УР, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома избрано ООО «Октябрьское». 

В соответствии с заключенным договором на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома ООО «Октябрьское» осуществляло управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Октябрьское» обладало материальным правом требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный спорный период времени.

Выбор способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту также – Правила №)).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Истцом с августа 2015 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась в ООО «Октябрьское», что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, счетами на оплату. 

Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющимся в материалах дела, плата за отопление начислялась в объеме индивидуального потребления 0,8526 Гкал. Разногласия сторон вызваны различным порядком начисления размера платы за поставленную в спорный период тепловую энергию на отопление.

До ДД.ММ.ГГГГ порядок определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению регулировался подпунктом «б» пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту также – Правила №), а с июля 2016 года пунктом 42(1) Правил №.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 38 Правил № размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта «б» пункта 21 Правил № при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения 2 к настоящим Правилам. Подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам № установлено, что размер платы за отопление (руб.) в i-м жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: Poi = Si х Vt х TT, (7), где: Si - общая площадь i-го помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В пункте 3 (1) раздела I приложения 2 к Правилам № предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3 (1): Pi = Si x VT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании многоквартирный 

<

адрес> Удмуртской Республики оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии «МАГИКА». В связи с этим начисление платы за отопление должно производиться с учетом показаний данного прибора учета, а не в объеме индивидуального потребления равного 0,8526 Гкал, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании незаконными действий ООО «Октябрьское» по начислению платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников многоквартирного 

<

адрес> установлен общим собранием собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 руб. за 1 кв. м, из которых 14 руб. – содержание общего имущества многоквартирного дома и 3 руб. – текущий ремонт.

Решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по вопросу № об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

Размеры платы за содержание и ремонт общего имущества, указанные в платежных документах ООО «Октябрьское» и оспариваемые истцом, соответствуют раннее установленным ТСЖ «Радужное», то есть приняты до начала деятельности ООО «Октябрьское». Данное обстоятельство следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, и им не оспаривается.

С учетом изложенного, суд находит действия ООО «Октябрьское» по начислению платы за текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в оспариваемом размере правомерными. 

В части требований истца о признании незаконными действия ответчика по начислению платы за электрическую энергию суд указывает следующее.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 17 Правил №, за поставленную электрическую энергию НЛЛ осуществляет расчеты непосредственно с поставщиком коммунального ресурса – АО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании заключенного договора.

В соответствии со справкой АО «ЭнергосбыТ Плюс», НЛЛ открыт лицевой счет № для расчетов по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ, на который истцом зачисляются платежи в счет оплаты потребленной электрической энергии, согласно данным прибора учета.

Таким образом, суд находит неправомерными действия ООО «Октябрьское» по начислению платы за электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребленной электрической энергии. Основания для перерасчета начислений платы за иной период, заявленный истцом отсутствуют.

Оценивая требования о признании незаконными действий ООО «Октябрьское» по начислению платы за предоставление коммунальной услуги «газ для ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд отмечает слоедующее.

В структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами № отсутствует коммунальная услуга «газ для ГВС» и соответствующая ей плата. В многоквартирном доме истца по адресу: УР, 

<

адрес> имеется система центрального горячего водоснабжения, отсутствует индивидуальный тепловой пункт. 

Таким образом, ответчиком необоснованно выставляются счета на оплату ресурсов, которые бы потребовались на нагрев воды до нужной температуры. В связи с этим не могут быть признаны законными действия ООО «Октябрьское» по начислению НЛЛ платы за данную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных судом обстоятельств, начисление платы подлежит перерасчету. В равной степени подлежат перерасчету и суммы пени, начисленных в связи с неправомерно выставленными к оплате суммами.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от оплаты которой при подаче иска истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НЛЛ к Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское» о защите прав потребителей: перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги НЛЛ по жилому помещению по адресу УР, 

<

адрес> части:

начисления платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу потребления коммунальной услуги;

начисления платы за электрическую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

начисления платы за услугу «газ для ГВС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское» обязанность осуществить перерасчет начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги и соответствующих ей пени по лицевому счету НЛЛ по жилому помещению по адресу УР, 

<

адрес> – в указанной выше части.

В остальной части исковые требования НЛЛ к Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское» оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское» в бюджет Муниципального образования «

<

адрес>» Удмуртской Республики 600 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Ю.А. Кожевников