ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б., 

при секретаре Панченко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Красноярска к ФИО1 А6 о возложении обязанности, -

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 А7 о приведении в первоначальное положение жилого помещения – Х, мотивировав свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, которая была самовольно переустроена – выполнен демонтаж перегородки между ванной и кухней, установлена новая перегородка, оборудован дополнительный вход со стороны Х путем демонтажа подоконной части и устройства крыльца с лестничным маршем, на стене размещена рекламная вывеска «Магия цветов», указан график работы.14 декабря 2017 года ответчику вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в первоначальное положение, однако оно было не исполнено. Просит возложить обязанность на ответчика привести жилое помещение – Х в прежнее состояние.

Представитель истца ФИО2 А8 действующая на основании доверенности 29 января 2018 года, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х является ответчик, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 декабря 2017 года.

Согласно Акту проверки Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края У-ж от 20 ноября 2017 года, Акту об установлении факта самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения от 29 марта 2018 года, обращения Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 23 ноября 2017 года, ответчиком произведено переустройство спорного жилого помещения, в результате которого выполнен демонтаж перегородки между ванной и кухней, установлена новая перегородка, оборудован дополнительный вход со стороны Х путем демонтажа подоконной части и устройства крыльца с лестничным маршем, на стене размещена рекламная вывеска «Магия цветов», указан график работы.

20 декабря 2017 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о приведении жилого помещения от 14 декабря 2017 года в первоначальное положение в срок до 14 марта 2018 года.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени жилое помещение пребывает в переустроенном и перепланированном состоянии, что подтверждается Актом об установлении факта самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения от 22 мая 2018 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенного, поскольку доказательств, свидетельствующих о согласовании органом местного самоуправления проекта перепланировки квартиры, а так же о получении согласия на такое переустройство, в том числе установки и подключения к сетям многоквартирного дома дополнительного санитарно-технического оборудования, от собственников многоквартирного дома, не представлено; до настоящего времени обязательные для исполнения требования предписания ответчиками не выполнены, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности устранить последствия самовольного переустройства путем приведения квартиры в прежнее состояние.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на ФИО1 А9 привести в первоначальное состояние квартиру по адресу: Х

Взыскать с ФИО1 А10 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Т.Б.Кирсанова

Заочное решение изготовлено и подписано 28 мая 2018 года