Дело № 2-574/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца по доверенности ФИО11, ответчиков ФИО3, ФИО7, 

25 сентября 2019 г., рассмотрев в р.п. Светлый Яр Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и установлении границы земельного участка.

Указав в обоснование иска, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, земли для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Указанный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу.

ФИО2 было принято решение продать земельный участок с расположенным на нем жилым домом, но при подготовке документов к продаже, выяснилось, что земельный участок располагается не в фактических своих границах, т.е. его местоположение согласно существующим координатам не соответствует действительности. Данная ошибка возникла вследствие ошибки допущенной лицом, выполнявшим ранее кадастровые работы.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки.

Однако при проведении кадастровых работ (исправление реестровой ошибки) в отношении земельного участка с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, кадастровый №; 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, кадастровый № и 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, кадастровый №, их фактическому расположению. Т.е., границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, накладываются на фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым №, принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Земельный участок с кадастровым №, принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому), что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Земельный участок с кадастровым №, принадлежит ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому), что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Выявленные пересечения являются реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Истец считает, что, при проведении кадастровых работ, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, было определено неверно и, привело к неправильному определению координат этих земельных участков.

Формирование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в границах земельного участка Истца повлекло за собой нарушение требований закона, и, как следствие, привело к невозможности владеть, и пользоваться земельным участком по его целевому назначению, а также распоряжаться им.

Согласно подготовленному межевому плану площадь земельного участка не меняется, лишь уточняются характерные точки координат земельного участка в соответствии с действительным его местом расположения.

Поскольку собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, не признают факт наличия реестровых ошибок в определении координат принадлежащих им участков и отказываются в добровольном порядке исправлять их, устранение указанных ошибок возможным только в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с границами земельного участка с кадастровым номером № препятствует к приведению действительных сведений о местоположении границ земельного участка фактическому землепользованию.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

По этим основаниям истец просит суд, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 476 кв.м.; признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 476 кв.м.;.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №,признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 907 кв.м., 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №,признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 530 кв.м., ;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 547 кв.м., земли населенных пунктов, для объектов жилой застройки, местоположение которого установлено в соответствии с межевым планом от 12.08.2019г., изготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с занятостью на работе. Также предоставила суду письменное заявление о признании иска, последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчики ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, по причине нахождения в длительной командировке в г. Москве, а также представили письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска им известны и понятны.

3-е лицо представитель Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при подтверждении фактов изложенных в заявлении не возражают в удовлетворении.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Светлоярский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Управления.

3-е лицо представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 и 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 года, работы по межеванию объектов землеустройства включают: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; закрепление на местности местоположение границ объекта землеустройства межевыми знаками и определения их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости, такое исправление производится по решению суда.

В соответствии с частью 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (части 1 и 2).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики заявленные исковые требования ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и установлении границы земельного участка признали.

Суд принимает признание иска ответчиков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и установлении границы земельного участка удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и установлении границы земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 476 кв.м., земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 476 кв.м., земли населённых пунктов, для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 476 кв.м., земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 907 кв.м., земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 907 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 907 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 530 кв.м., земли населённых пунктов, для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 530 кв.м., земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 530 кв.м., земли населённых пунктов, для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 547 кв.м., земли населённых пунктов, для объектов жилой застройки, местоположение которого установлено в соответствии с межевым планом от 12.08.2019г., изготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2019 года.

Председательствующий: О.В.Потапова