Дело № 2-3637/2020

УИД: 22 RS 0013-01-2020-005311-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Н.Г. Татарниковой,

при секретаре С.А. Алмакаевой,

с участием помощника прокурора г. Бийска К.В. Игнатьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме истца долевыми собственниками помещения по указанному адресу являются: 

- несовершеннолетний сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 

- дочь истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете на данной жилой площади состоит ответчик ФИО2. Ответчик по указанному адресу был зарегистрирован для замены паспорта после возвращения из мест лишения свободы и никогда в квартире не проживал.

В настоящее время никто, в том числе и ответчик, по данному адресу не проживает, в квартире официально отключены электропитание, холодная и горячая вода. Местонахождение ответчика неизвестно.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает право истца распорядиться, принадлежащим на праве собственности, жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему сыном. Место нахождения и проживания ответчика истцу неизвестно. С сыном он не общается, последний раз видел его год назад в г. Бийске. Мобильный телефон сына неизвестен. В настоящее время квартира полностью пуста, в ней отсутствуют какие-либо вещи, так как квартира готовится к продаже. В квартире ранее проживала мать истца ФИО1, которая умерла в 2018 году, после этого в квартире никто не проживал. Квартира перешла истцу и его детям на основании договора дарения.

Ответчик был поставлен на регистрационный учет в квартире в 2012 году, для того чтобы он мог получить паспорт, но фактически он в доме не проживал, проживала АИ в квартире одна, ФИО2 бывал там 2-3 года назад в качестве гостя. В квартире была только верхняя одежда ответчика в 2018 году, после смерти его матери ФИО1, зимой ответчик уехал из г. Бийска в неизвестном направлении, забрав свои вещи из квартиры. С 2012-2018 года мой ФИО2 в квартире не проживал, иногда был в качестве гостя и мог ночевать. Как только истец узнал, что сын уехал, то выяснил, что вещей сына в квартире нет, это было после смерти его матери ФИО1 После смерти матери в квартире никто не проживал, у ответчика были ключи от квартиры, но он сообщил, что сломал ключ. С сыном истец не общается после смерти своей мамы с 2018 года, из-за постоянного злоупотребления им алкогольными напитками, также он приводил компании в квартиру. Квартиру начали готовить на продажу весной 2019 года, на тот момент вещей ответчика в ней не было. Семья у ответчика была, у него есть сын. В браке официальном ответчик, на момент отъезда, не состоял. Признание ФИО2 утратившим право пользования квартирой необходимо ему для продажи квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что из квартиры выехал недобровольно, но не отрицал тот факт, что при проживании в квартире злоупотреблял алкогольными напитками, расходы по оплате коммунальных услуг не нес. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено. 

В судебном заседании 05.10.2020 года пояснил, что ответчик приходится ему братом. Он видел его давно в квартире бабушки. Ответчик постоянно не проживал в квартире бабушки, иногда гостил, где проживал на постоянной основе третьему лицу не известно, где проживает в данный момент так же неизвестно. Оплату коммунальных услуг за квартиру осуществляет истец. 

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что за квартиру ответчик никогда не платил, не проживал в ней. Последний раз она видела ответчика давно, его личных вещей в квартире не было, только то, в чем приходил. Ответчик злоупотреблял алкоголем. Оплату коммунальных услуг после смерти АИ осуществляет АИ. 

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что истец владеет 1/50 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Третье лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет 49/100 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет 49/100 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10,11)

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и на момент рассмотрения настоящего дела никем не оспорено.

При этом в квартире фактически зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой в отношении ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетеля ФИО7, согласно которым ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит, не приезжает, оплату коммунальных услуг не производит. Жил в квартире при жизни матери истца ФИО1, с её позволения. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям, установленным законом.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Татарникова