Дело № 2-655/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года Город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание. 

В обоснование заявленного требования сослался на то, что он на основании договора купли-продажи от 03.11.2020 года и договора купли-продажи земельного участка НОМЕР от 08.02.2021г., является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 818 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области. 13.07.2021г. он обратился с заявлением о выдаче градостроительного плана на земельный участок в Администрацию Коркинского городского поселения. 23.07.2021г. он получил постановление НОМЕР «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» и градостроительный план земельного участка НОМЕР. В сентябре 2021г. он обратился в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о получении разрешительных документов для строительства магазина. 01.10.2021г. он получил разрешение на строительство НОМЕР, и приступил к строительству нежилого здания-магазина по адресу: АДРЕС. В 2022г. он построил нежилое здание - магазин площадью 423,4 кв.м. и обратился в Администрацию Коркинского муниципального округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 27.03.2023г. он получил отказ, в связи с несоответствием объекта капитального строительства градостроительному плану и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание. Возведённый им объект соответствует целевому назначению земельного участка: категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: магазины. Спорный объект расположен в границах его земельного участка. Им получено техническое заключение НОМЕР от 24.04.2023г., выполненное 

<

данные изъяты>. Здание соответствует Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Повреждений и дефектов несущих конструкций в результате обследования не выявлено. Он предпринимал все меры для получения разрешительной документации, однако ввести объект в эксплуатацию не представляется возможным. Просит: признать за ним право собственности на самовольную постройку, нежилое здание - магазин общей площадью 423,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС (л.д.4-6 т.1).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.208,209 т.1). 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое требование ФИО2 поддержала, просит удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.198-207 т.1). В своих заявлениях ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6 ФИО5 просят дело рассмотреть в их отсутствие, заявленное требование ФИО2 удовлетворить (л.д.161,167,169,170,171т.1). Управлением Росреестра по Челябинской области представлено мнение (л.д. 146-148т.1). Администрацией Коркинского муниципального округа представлен отзыв, в котором возражений по иску ФИО2 не имеется (л.д.165-166 т.1).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

Как следует из ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судами при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки, является наличие у лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Лица, не обладающие одним из указанных в законе прав на земельный участок, не вправе претендовать на обращение возведённой, на нём самовольной постройки, в свою собственность.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Кроме того, согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, право собственности на спорное помещение, возведённое гражданином без необходимых разрешений, на предоставленном ему земельном участке, может быть признано, если спорное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Судом достоверно установлено: ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 818 кв.м., с видом разрешённого использования - для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 03.11.2020г., договора купли-продажи земельного участка от 08.02.2021г. НОМЕР. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.17-24 т.1).

07.04.2021 года ФИО2 обратился в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на условно разрешённый вид использования - магазины - в отношении земельного участка по адресу: АДРЕС, и разрешения для размещения нежилого здания на земельном участке (л.д.25т.1).

Постановлением Администрации Коркинского городского поселения от 23.07.2021г. НОМЕР утверждён градостроительный план земельного участка по адресу: АДРЕС, с видом разрешённого использования: магазины (л.д.26т.1).

Суду представлен градостроительный план земельного участка (л.д.27-35).

В период с октября 2021 года по декабрь 2022 года ФИО2 выстроил спорное здание.

ФИО2 обратился в Администрацию Коркинского муниципального округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания-магазина на земельном участке по адресу: АДРЕС

В ответе на заявление истца Администрация Коркинского муниципального округа от 27.03.2023г. указывает: в выдаче разрешения отказано в связи с несоответствием объекта капитального строительства требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи предоставленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка НОМЕР от 23.07.2021, несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство НОМЕР от 01.10.2021г.; изменение в процессе строительства параметров объекта более допустимых отклонений требует внесения изменений в проектную документацию и разрешение на строительство, либо получение нового разрешения на строительство. Ему рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке оформить право собственности на построенное нежилое здание (л.д.36-37 т.1). 

На нежилое здание - магазин общей площадью 423,4 кв.м., выдан технический план, в котором содержатся полные характеристики объекта. Администрацией Коркинского городского поселения 01.10.2021г. выдано ФИО2 разрешение на строительство НОМЕР (л.д.38-46 т. 1, л.д.1-16 т.2).

Как следует из технического заключения 

<

данные изъяты> НОМЕР от 24.04.2023г., дополнения НОМЕР от 09.06.2023г. к техническому заключению НОМЕР от 24.04.2023г., в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, технического регламента о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 года № 384-ФЗ, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008г. № 123-ФЗ обследуемое здание и его конструктивные элементы не имеют дефектов, повреждений, отклонений от нормативного уровня технического состояния и может быть пригодно для длительной и безопасной эксплуатации, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003 техническое состояние здания, расположенное по адресу: АДРЕС соответствует работоспособному состоянию. Здание является недвижимым имуществом, капитальным сооружением, конструкции и материалы соответствуют требованиям ГОСТ, повреждений и дефектов несущих конструкций, в результате обследования не выявлено, при строительстве несущих конструкций здания не были нарушены требования СП 42.13330.2016 в части соблюдения противопожарных расстояний между обследуемым жилым зданием и расположенным на соседнем земельном участке жилым домом, здание соответствует Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, нежилое здание расположено на расстоянии 3,06 и 4,46 метров от фронтальной границы земельного участка, что не противоречит п. 143 гл. 21 Правил землепользования и застройки Коркинского городского поселения, Градостроительном кодексу РФ, СНиП 2.07.01-89*, а также п. 143 Градостроительного плана НОМЕР, в котором параметр предельного размера - минимального расстояния между фронтальной границей участка и основным строением при реконструкции и новом строительстве составляет 3-8м, здание не нарушает права и охраняемые законом интересов третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, повреждений и дефектов несущих конструкций, в результате обследования не выявлено, здание можно эксплуатировать в соответствии с его функциональным назначением. Общая площадь здания для постановки на кадастровый учёт составляет 423,4 кв.м. (л.д.47-110,225-226 т.1). 

Согласно справке НОМЕР от 26.04.2023г., выданной частнопрактикующим оценщиком Г.А.Н., рыночная стоимость объекта оценки - нежилого здания - магазина общей площадью 423,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС составляет 65200000 руб. (л.д.111-128 т.1).

<

данные изъяты>

Согласно заказам, накладным, счетам на оплату, квитанциям, актом об оказании услуг ФИО2 приобрёл строительные материалы (л.д.138-141,174,175,177,227-229 т.1).

Согласно договору НОМЕР от 25.07.2022г., заключенному между ФИО2 и ИП К.В.А., последний поставляет светопрозрачные ПВЗ, конструкции и выполняет монтажные работы по ТУ по адресу: АДРЕС (л.д.137т.1).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником жилого дома площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 03.11.2020г. (л.д.182-184т.1).

Суду предоставлен акт обследования от 19.06.2021г. по результатам выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учёта здания с кадастровым номером НОМЕР права на который зарегистрированы в ЕГРН (л.д.210-221т.1).

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости - жилой дом площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, снят с кадастрового учёта 28.06.2021г. (л.д.222-224 т.1).

Между ФИО2 и АО 

<

данные изъяты> составлен акт от 29.12.2022г. о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (л.д.236-237 т. 1).

Между ФИО2 и ОАО 

<

данные изъяты> 14.10.2022г. составлен акт о выполнении технических условий (л.д.238 т.1).

Между ФИО2 и ООО 

<

данные изъяты> 20.10.2022г. составлен акт о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (л.д.239 т.1).

Между ФИО2 и ООО 

<

данные изъяты> 20.10.2022г. составлен акт приёмки законченного строительством объекта (л.д.240-241).

Согласно справке ПАО 

<

данные изъяты> от 24.10.2022г., технические условия НОМЕР от 28.07.2021г. на строительство объекта по адресу: АДРЕС, выполнены в полном объёме (л.д.242 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 818 кв.м., с видом разрешённого использования - магазины, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.243-246 т.1).

Данная постройка является самовольной, т.к. в настоящее время она не может быть принята на ввод объекта в эксплуатацию по причине несоответствия объекта капитального строительства градостроительному плану. 

Вместе с тем, во время строительства истец приобретал и доставлял строительные материалы в течение одного года для их строительства. С момента постройки спорного здания ФИО8 пользуется и владеет им на протяжении более одного года. Спорное здание пригодно для использования по назначению, оплачивает все необходимые платежи, следит за техническим состоянием. В указанном объекте имеется электроснабжение, газоснабжение, за их использование истец производит оплату. Использует объект по его назначению. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что намерения истца по использованию объекта соответствуют градостроительному регламенту. Сохранение объекта не противоречит требованиям Градостроительного регламента, утверждённого в составе Правил землепользования и застройки Коркинского муниципального округа. Невозможность ввода магазина в эксплуатацию является единственным признаком самовольной постройки.

Правопритязания третьих лиц на данный земельный участок, магазин в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу об истребовании земельного участка, прекращении или сносе спорного строения в течение длительного периода с 2022 года по настоящее время никем не предъявлялись.

Более того, спорное строение размещено на земельном участке, согласно его использованию - магазины. 

При этом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание - магазин общей площадью 423,4 кв.м, учитывая положения пункта 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие возможности сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство не сданного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, из норм статей 40 - 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что если земельный участок закреплён за лицом, то возможность его застройки определяется в зависимости от целевого назначения и разрешённого использования участка. Первоначально разрешённое использование участка определяется в процессе градостроительного зонирования или в процессе предварительного согласования места размещения объекта. Если же правообладатель земельного участка по тем или иным причинам желает застроить его иным образом, то для этого подлежит изменению его целевое назначение и разрешённое использование с получением на это необходимых согласований и с соблюдением процедуры, установленной законом.

Каких-либо сведений, указывающих о несоответствии имеющегося объекта недвижимости виду разрешённого использования земельного участка, о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц и о создании угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиком и третьими лицами, суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Указанные в части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом исходя из предмета спора, доводов и возражений сторон и норм материального права, подлежащих применению.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Нежилое здание-магазин площадью 423,4 кв.м., возведено истцом на личные средства в период 2022 года на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимися в деле заключениями ООО 

<

данные изъяты> которые были приняты судом в качестве доказательств. Иное судом установлено не было.

В ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Никаких возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. 

Таким образом, учитывая, что спорное строение, возведено в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и других обязательных норм и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Более того, иным образом, кроме судебного, приобрести право собственности на спорное нежилое здание, у истца не имеется. Поэтому имеются основания для удовлетворения иска, о признании права собственности на нежилое здание - магазин за истцом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 423,4 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 21.06.2023 года.