Дело № 2-2011/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Мальцева Э.Г., представившего суду удостоверение -----, ордер ----- от 21.04.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Городское управление капитального строительства» о переводе прав и обязанностей,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском, с учетом внесенных уточнений, к АО «Городское управление капитального строительства» о переводе прав и обязанностей наследодателя. 

В обоснование заявленных исковых требований указав, что является матерью ФИО2, дата года рождения, умершего дата. Наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в установленный законом срок было принято двумя наследниками по закону: истицей и супругой умершего ФИО3 (третье лицо). 

дата умершим ФИО2 на основании договора купли- продажи была приобретена комната секционного типа, общей площадью 17, 40 кв.м., жилой площадью 11,80 кв.м., расположенная по адресу: адрес. 

Как указывает истец, брак между ФИО2 и ФИО3 был заключён дата, о чём составлена запись акта о заключении брака -----, следовательно, комната секционного типа, общей площадью 17,40 кв.м., жилой площадью 11, 80 кв.м., расположенная по адресу: адрес, являлась личным имуществом наследодателя и не входила в состав общего имущества супругов ФИО2 и ФИО3

дата между МУП «Городское управление капитального строительства» г. Чебоксары и ФИО2 был заключён договор ----- о сносе аварийного дома и строительстве нового дома. Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора, стороны пришли к соглашению об объединении усилий и совершении действий в целях сноса многоквартирного адрес, признанного непригодным для проживания, и строительства нового многоквартирного дома на земельном участке общей площадью 1522 кв.м., кадастровый ----- из земель поселений, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора, МУП «Городское управление капитального строительства» адрес обязуется в установленный срок произвести снос аварийного адрес и осуществить на вышеуказанном земельном участке строительство нового многоквартирного дома, в котором будет находиться жилое помещение, подлежащее передаче ФИО2 на условиях настоящего договора и договора об участии в долевом строительстве.

Во исполнение договора ----- от 10 апреля 2015 года ФИО2 передал МУП «Городское управление капитального строительства» г. Чебоксары комнату -----, расположенную по адресу: адрес. Данный факт подтверждается актом приёма-передачи от 10 апреля 2015 года.

Ссылаясь на положение ст.1112, 1142, 387 ГК РФ и п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец указывает, что имущественные права и обязанности умершего ФИО2 по договору № 33 от 10 апреля 2015 года, заключённому между ФИО2 и МУП «Городское управление капитального строительства», подлежат переводу в порядке наследования на ФИО1

Излагая обстоятельства таким образом, просит обязать ответчика, АО «Городское управление капитального строительства» заключить с ФИО1 соглашение о переводе на неё в порядке наследования прав и обязанностей ФИО2, умершего дата, по договору о сносе аварийного дома и строительстве нового адрес от дата.

В судебном заседании истец, представитель истца, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, вновь привели их суду. Дополнительно представитель истца адвокат Мальцев Э.Г. суду пояснил, что при устной беседе представитель ответчика пояснил, что заключить с ФИО1 договор участия в долевом строительстве они не могут, ввиду отсутствия сведения о переходе прав и обязанностей наследодателя, при этом не оспаривали права ФИО1 по заключению договора участия в долевом строительстве. 

Истец и представитель истца выразили согласие на рассмотрение дала в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Ответчик АО «Городское управление капитального строительства» в судебное заседание явку представителя не обеспечил. 

Третьи лица ФИО3, нотариус нотариального округа г.Чебоксары, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, на судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли продажи от дата ФИО2 стал собственником жилого помещения – комнаты ----- в адрес. Запись о праве собственности внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата -----.-----.

дата между МУП «ГУКС» и ФИО2 заключен договор ----- согласно которому, собственник жилого помещения ----- в МКД ----- по адрес дает согласие на снос жилого адрес; в свою очередь МУП «ГУКС» обязуется, после завершения строительства, передать в собственность ФИО2 жилое помещение, площадью не менее 17,4 кв.м. (площадь жилого помещения подлежащего сносу 11,8 кв.м. и доли помещений общего пользования в секции 5,03 кв.м.). 

Из п.3.1. Договора следует, что после получения разрешения на строительство МУП «ГУКС» обязуется заключить договор об участии в долевом строительстве. 

Актом приема-передачи (приложение ----- к договору -----) от дата ФИО2 передал, а МУП «ГУКС» приняло жилое помещение ----- в адрес принадлежащее ФИО2 на праве собственности. 

ФИО2 умер дата. 

Из копии наследственного дела ----- от дата следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО1 (мать наследодателя), ФИО3 (супруга наследодателя), ФИО4 (отец наследодателя), который отказался от наследства, причитающегося ему по закону, в пользу матери наследодателя ФИО1

Наследственное имущество состоит из комнаты ----- в адрес. 

Согласно свидетельства о заключении брака от дата, ФИО2 и ФИО5 заключили брак дата. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, судом установлено, что в период приобретения вышеуказанного жилого помещения ФИО2 (наследодатель, собственник спорного жилого помещения) и ФИО3 в зарегистрированном браке не состояли. Следовательно, режим общей совместной собственности супругов на данное имущество не распространяется.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, после смерти ФИО2 наследником по закону его имущества в виде вышеназванной комнаты является ФИО1 и к ней в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ перешли имущественные права ФИО2 в том объеме, в каком они принадлежали ему на день смерти, а именно спорное жилое помещение и производное от него право требовать перевода прав и обязанностей по договору о сносе аварийного дома и строительстве нового дома от 10 апреля 2015 года (согласно заявленным исковым требованиям). 

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником ФИО2 по закону, последнему принадлежало жилое помещение ----- в адрес, приобретенное им до брака. В настоящее время вышеуказанный дом снесен, АО «ГУКС» обязалось, по условиям договора от 10 апреля 2015 года, после получения разрешения на строительство нового дома заключить с ФИО2 договор об участии в долевом строительстве жилого помещения в соответствии с ФЗ № 214 – ФЗ «Об участии в долевом в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты РФ», между тем истец не имеет возможности заключить с ответчиком договор об участи в долевом строительстве, т.к. свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, спорного жилого помещения не существует, при этом обязательства о заключении договора об участи в долевом строительстве стороной ответчика не исполнены, поскольку наследодатель в рамках заключенного договора от 10 апреля 2015 года не успел обратиться к ответчику. 

При изложенных выше обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца и суд считает возможным перевести права и обязанности ФИО2 на ФИО1 по договору ----- о сносе аварийного дома и строительстве нового дома от 10 апреля 2015 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Перевести права и обязанности ФИО2, умершего дата, по договору о сносе аварийного дома и строительстве нового адрес от 10 апреля 2015 года заключенному АО «Городское управление капитального строительства» с ФИО2 на ФИО1. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.Э Фомина

Мотивированное решение составлено: 05.06.2017г.