Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 05 мая 2017 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием истца ФИО3, её представителя ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ зарег. в реестре за №),

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Хмелева А.В. (удостоверение №, ордер № филиала «АК Алексеевского района» ВОКА),

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах ФИО3 к ФИО5, ФИО6, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в интересах ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежавшее ей на праве собственности недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

По утверждению представителя истца, ФИО3 является единственным наследником по закону после смерти ФИО1 Однако, оформить наследственное право у нотариуса не представляется возможным, поскольку у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Так, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, при этом объекты недвижимости переданы в собственность после заключения сделки, расчеты с продавцом произведены полностью. На момент заключения договора купли-продажи жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО6 и ФИО5 на праве общей совместной собственности. 

С момента совершения сделки ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела приобретенным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, все налоговые платежи по данному имуществу, приходившие на имя первоначального владельца ФИО6, та оплачивала за собственные средства.

Кроме того, вышеуказанный жилой дом был приобретен для проживания семьи ФИО3, и с момента совершения сделки истец фактически пользуется и распоряжается данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания.

В связи с чем, ФИО4 в интересах ФИО3 обратилась с указанным иском в суд и просит включить в состав наследственного имущества жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащих наследодателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

От третьего лица - нотариуса Алексеевского района Волгоградской области ФИО7 в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по делу не имеет. 

От представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области - начальника ФИО8 в суд поступило письменное объяснение, согласно которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, и не заинтересовано в исходе дела. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества отсутствуют. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что примерно с 2000 г. она со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а в 2003 г. её мать ФИО1 приобрела для неё у ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по данному адресу. Договор купли-продажи был оформлен в администрации Усть-Бузулукского сельского поселения Алексеевского района Волгоградской области, где также были произведены расчеты по сделке. Право собственности на данное имущество не оформлялось ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, а также неизвестности места нахождения продавца ФИО6, который после совершения сделки изменил место жительства. Она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО1, несет бремя содержания данного имущества. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 полностью поддержал заявленные исковые требования, и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 заявленные исковые требования полностью признала и пояснила, что в период брака с ФИО6 они приобрели в совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые в 2003 г. продали ФИО1, при этом в договоре купли-продажи продавцом указан только ФИО6 Однако, 15 лет назад ФИО6 сменил место жительства, его точное местонахождение ей не известно. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился и его место жительства неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, судом привлечён для участия в рассмотрении дела в качестве представителя данного ответчика адвокат филиала «Адвокатская консультация Алексеевского района» ВОКА Хмелев А.В., который просит принять решение по заявленным исковым требованиям в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Свидетель Свидетель №1 показал, что проживает в 

<

адрес> и знает ФИО3, которая проживает в данном населенном пункте по 

<

адрес>. Ему известно, что жилой дом, в котором проживает ФИО3, в начале 2000-х годов приобретала у М-вых её мать ФИО1

Свидетель Свидетель №2 показал, что проживает в 

<

адрес>, по соседству с ФИО3, при этом ему известно, что жилой дом, в котором проживает истец, приобретала у М-вых её мать ФИО1

Согласно заверенной копии свидетельства о рождении, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и её матерью является ФИО1

В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается заверенной копией справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области. 

В соответствии с заверенной копией свидетельства о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является родной дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

На момент смерти ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала одна по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует заверенная копия справки администрации Усть-Бузулукского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заверенной копии наследственного дела №, справки нотариуса Алексеевского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является наследницей, принявшей наследство по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имущество в виде жилого дома, земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также прав на денежные средства во вкладе. 

Следовательно, истец ФИО3 в установленный законом срок приняла наследство по закону после смерти своей родной матери ФИО1

Иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется.

Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал за 

<

данные изъяты> рублей в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

На совершение данной сделки было дано согласие ФИО5, являвшейся супругой ФИО6, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным главой Усть-Бузулукской сельской администрации Алексеевского района Волгоградской области.

Из выписки из похозяйственной книги по Усть-Бузулукской сельской администрации Алексеевского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что за ФИО6 с 1990 г. числится на праве собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, на земельном участке, находящемся в его собственности на основании постановления Усть-Бузулукской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

По данным похозяйственного учета администрации Усть-Бузулукского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области, жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО6 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с детьми, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги № администрации Усть-Бузулукского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ

По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с квитанциями, чеками-ордерами, в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, производилась оплата налогов на имущество, за газ, выставленных на имя ФИО6, а в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуществлена оплата за электроэнергию, выполнение работ по техническому обслуживанию в данном жилом доме.

Таким образом, из изученных выше документов, показаний истца, ответчика и свидетелей, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 приобрела в собственность у ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, т.е. указанное имущество принадлежало ей на момент смерти, в связи с чем, оно подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

Истец ФИО3 является наследником первой очереди к имуществу умершей матери ФИО1, и в установленном законом порядке приняла наследство по закону после её смерти. 

Доказательства того, что ФИО1 завещала своё имущество в пользу иных лиц, не имеется, а поэтому суд полагает необходимым признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти родной матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим, исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО3, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 в интересах ФИО3 к ФИО5, ФИО6, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, на недвижимое имущество в виде: жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 10 мая 2017 г.

Судья А.А. Иголкин