Дело № 2-501/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск «13» июня 2019 года

Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Ковалева Е.В..,

при секретаре судебного заседания Протопоповой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. Обосновав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При продаже дома прежние владельцы - ответчики ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>, однако, этого не исполнили. В настоящее время в домовладении 

<

адрес> ответчики не проживают, личных вещей своих не имеют, членами семьи истца не являются, они не ведут совместного хозяйства, не несут расходов по содержанию, ремонту домовладения и не оплачивают услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои требования и просила суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 проживает по-соседству. Прежние владельцы дома ответчики К-вы не проживают в нем с момента пожара. Дом продали истцу, а уцелевшие вещи забрали и уехали жить к своей дочери. В настоящее время в доме вещей ответчиков нет, в домовладении проживает новый собственник ФИО1

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля свидетель 2, который подтвердил, что ФИО1 приобрела 

<

адрес> у Коневых. Ответчики К-вы в указанном домовладении не проживают с 2014 года. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 ст.209 ГК РФ закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст.304ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата>, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На основании п.8 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата> (л.д.5).

Право собственности истца на указанное домовладение и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (л.д.12-17).

Согласно сведениям, указанным в справке администрации Добринского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически по адресу: 

<

адрес> не проживают (л.д.6).

Ответчики зарегистрированы в домовладении 

<

адрес> по настоящее время, что подтверждено записью в домовой книге раздел «прописка» (л.д.7-11).

Оставаясь зарегистрированными в домовладении истца, ответчики существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствуют ФИО1 в полной мере владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, ФИО1, как собственник указанного домовладения, обоснованно требует устранения препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия ответчиков с регистрации по указанному адресу, поскольку их регистрация в принадлежащем истцу домовладении, препятствует ей по своему усмотрению осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признании ответчиков ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ковалева