К делу № 2-1825/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» ноября 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, з/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО\4. Привести стороны в первоначальное положение, признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м. с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лишив ФИО\4 права собственности на данное недвижимое имущество.

Исключить из наследственного имущества после смерти ФИО\4, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 наследнику ФИО2 на 5/6 долей двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес> недействительным.

Исключить из числа собственников ФИО2 на 5/6 долей двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 наследнику ФИО3 на 1/6 долю двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес> края недействительным.

Исключить из числа собственников ФИО3 на 1/6 долей двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании устного ходатайства ФИО5 пояснил, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей сестрой ФИО\4 Одним из пунктов договора была передача ФИО\4 квартиры по 

<

адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением. Однако сестра истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сестры истицы ФИО\4 в наследственные права вступил ее муж ФИО3 на обязательную долю по закону в размере 1/6 и сын ФИО\4- ФИО2 на основании завещания на 5/6 долей. О существовании завещания истица не знала. После смерти истицы квартира по 

<

адрес> перешла к ответчикам, как и обязательство по пожизненному содержанию с иждивением ФИО1 Однако, наследники не оказывают истице никакой помощи, ответчик ФИО2 проживает в другом городе, в г. Ейске не бывает. В связи со смертью ФИО\4 права истицы наследниками полностью нарушены, она лишилась и квартиры и ухода. В связи с чем, истица и ее представитель просят расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ненадлежащим его исполнением наследниками ФИО\4 Привести стороны в первоначальное состояние и признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1

Истица ФИО1 доводы представителя поддержала. В судебном заседании пояснила, что она заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей младшей сестрой в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья. Однако сестра умерла. Сын ФИО6 - ФИО2 вступил в права наследования по завещанию после ее смерти в том числе и по договору пожизненного содержания, однако никакой помощи ей не оказывает, никогда не звонит, не приезжает. Просит привести все в первоначальное состояние, чтоб квартира принадлежала ей. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен СМС уведомлением, судебное извещение направлялись ему по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине его неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.601 п.1 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица (лиц).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО\4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно указанному договору, ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО\4 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО\4, в свою очередь, обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной квартирой (л.д.6-7). ДД.ММ.ГГГГ ФИО\4 умерла (л.д.17). В соответствии с п.14 договора пожизненного содержания, в случае смерти ФИО\4 ранее ФИО1 указанная недвижимость переходит наследникам ФИО\4 на тех же условиях. После смерти ФИО\4 в наследственные права вступили: сын - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/6 долей 

<

адрес> и муж ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю 

<

адрес> (л.д.15,16).

Как указывает истица, наследники ФИО\4 не оказывают ей никой помощи, ФИО2 проживает в 

<

адрес>, в Ейск не приезжает.

Согласно п. 20 договора пожизненного содержания с иждивением, при существенном нарушении ФИО\4 своих обязательств ФИО1 вправе потребовать возврата недвижимости. 

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом приведенных положений закона для правильного рассмотрения данного дела подлежат установлению обстоятельства исполнения договора, имелись ли со стороны плательщика ренты нарушения условий договора, а если имелись, то могут ли они быть расценены как существенные. Кроме того, для данного вида договоров существенное значение имеет именно содержание гражданина, то есть обеспечение его питанием, осуществление за ним ухода. Разрешая спор, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Ответчиками ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняются обязанности по пожизненному содержанию истицы. Суду не представлены доказательства предоставления ответчиками содержания ФИО1, тогда как истица по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждается в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, медицинском обслуживании. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что допущенное ФИО2, и ФИО3 нарушение договора является существенным, поскольку оно влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, а именно содержания, ухода, необходимой помощи со стороны плательщика ренты.

Условиями договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено расторжение договора в случае ненадлежащего исполнения сторонами его условий.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , з/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением– удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО\4. 

Привести стороны в первоначальное положение, признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м. с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лишив ФИО\4 права собственности на данное недвижимое имущество.

Исключить из наследственного имущества после смерти ФИО\4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 наследнику ФИО2 на 5/6 долей двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес> - недействительным.

Исключить из числа собственников ФИО2 на 5/6 долей двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером 23:42:0502005:898, кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 наследнику ФИО3 на 1/6 долю двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес>- недействительным.

Исключить из числа собственников ФИО3 на 1/6 долю двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером 23:42:0502005:898, кадастровой стоимостью 2195074,99 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий