УИД 61RS0050-01-2024-001026-55 Дело № 2-895/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г. Пролетарск 

Пролетарский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Э-П.У., обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Б.Э-П.У. обратился в суд с иском к администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на территории Уютненского сельского поселения Пролетарского района согласно адресу постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти Б.У. осталось наследственное имущество, включающее, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок не было оформлено за наследодателем при его жизни в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом фактически возникло до вступления в силу Закона о регистрации (до создания 01.07.1999 в Ростовской области учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №, зарегистрированная в ЕГРН площадь участка составляет 2200 кв.м. При этом сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем данный земельный участок фактически на момент смерти принадлежал на праве собственности наследодателю Б.У., что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 24.11.2016 и 24.10.2017, выданными администрацией Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, кадастровым паспортом земельного участка от 15.11.2016.

Спорный объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателя Б.У. перешел в порядке наследования к его наследнику по закону первой очереди (сыну) - Б.Э-П.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как к лицу, фактически принявшему наследственное имущество после смерти наследодателя.

Принятие наследственного имущества после смерти Б.У. его сыном Б.Э-П.У. осуществлено в соответствии со ст. 1153 ГК РФ - через подачу по месту открытия наследства нотариусу Пролетарского нотариального округа заявления наследника о принятии наследства. Иных наследников, принявших наследственное имущество после смерти Б.У., не имеется, спор по наследственному имуществу отсутствует.

Кроме того, помимо подачи заявления нотариусу о принятии наследства, истец принял наследственное имущество своего отца в соответствии со ст. 1153 ГК РФ - через фактическое принятие наследства, что подтверждается справкой администрации Уютненского сельского поселения № 78 от 19.08.2024. Таким образом истец после смерти своего отца Б.У. в течение срока принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Истец обратился к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство по закону после своего отца Б.У., заведено наследственное дело №. Нотариусом были проверены представленные наследником документы и выданы свидетельства о праве на наследство по закону в пользу Б.Э-П.У. на часть наследственного имущества (на земельный пай, на остатки денежных средств наследодателя на счетах в банке).

Таким образом, Б.Э-П.У. является единственным наследником по закону, принявшим наследственное имущество после смерти наследодателя Б.У..

Однако, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правообладателе спорного земельного участка с кадастровым номером № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на него нотариусом в устной форме отказано с разъяснением необходимости признания права собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.

С учетом фактического принятия наследственного имущества Б.Э-П.У. в порядке наследования в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принадлежит не оформленное в нотариальном порядке наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя Б.У.-ДД.ММ.ГГГГ).

Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившаяся супругой Б.У. и матерью истцу Б.Э-П.У., также проживавшая на территории Уютненского сельского поселения Пролетарского района согласно адресу постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти Б.М. осталось наследственное имущество, включающее, в частности, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данный жилой дом не было оформлено за наследодателем при её жизни в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №, зарегистрированная в ЕГРН площадь дома составляет 45,8 кв.м. При этом сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем данный жилой дом фактически на момент смерти принадлежал на праве собственности наследодателю Б.М., что подтверждается сведениями, отраженными в техническом паспорте домовладения, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленном МБТИ Пролетарского района по состоянию на 27.07.2001. Так, согласно техническому паспорту в разделе I «Сведения о принадлежности» в качестве собственника дома указана Б.М., в качестве документов, подтверждающих право собственности указана справка, выданная Администрацией Уютненского с/совета № 275 от 27.02.2004 г. на основании л/счета № 

<

***> п/х книги № 5.

Иных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный жилой дом, к настоящему времени не сохранилось.

Спорный объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателя Б.М. перешел в порядке наследования к её наследнику по закону первой очереди (сыну) - Б.Э-П.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как к лицу, фактически принявшему наследственное имущество после смерти наследодателя.

Принятие наследственного имущества после смерти Б.М. её сыном Б.Э-П.У. осуществлено в соответствии со ст. 1153 ГК РФ — через подачу по месту открытия наследства нотариусу Пролетарского нотариального округа заявления наследника о принятии наследства. Иных наследников, принявших наследственное имущество после смерти Б.М., не имеется, спор по наследственному имуществу отсутствует.

Кроме того, помимо подачи заявления нотариусу о принятии наследства, истец принял наследственное имущество своей матери в соответствии со ст. 1153 ГК РФ - через фактическое принятие наследства, что подтверждается справкой администрации Уютненского сельского поселения № 784 от 21.11.2016. Таким образом истец после смерти своей матери Б.М. в течение срока принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Истец обратился к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство по закону после своей матери Б.М., заведено наследственное дело №. Нотариусом были проверены представленные наследником документы и выданы свидетельства о праве на наследство по закону в пользу Ю.Э-П.У. на часть наследственного имущества (в частности, на земельный пай в участке с кадастровым номером №).

Таким образом, Б.Э-П.У. является единственным наследником по закону, принявшим наследственное имущество после смерти наследодателя Б.М..

Однако, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правообладателе спорного жилого дома с кадастровым номером № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на него нотариусом в устной форме отказано с разъяснением необходимости признания права собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства явились препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности на данный жилой дом за наследником во внесудебном порядке.

С учетом фактического принятия наследственного имущества Б.Э-П.У. в порядке наследования в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принадлежит не оформленное в нотариальном порядке наследственное имущество - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя Б.М. - ДД.ММ.ГГГГ).

Истец и его наследодатели (отец Б.У. и мать Б.М.), правопреемником которых он является, фактически владеют жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно с 1992 года (более 30 лет), что дает истцу дополнительное основание для признания за ним права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности. После смерти родителей истец самостоятельно несет все расходы, связанные с содержанием данного домовладения, в том числе, по оплате коммунальных услуг (лицевые счета по коммунальным услугам частично открыты на его имя, частично - на имя умершей матери Б.М.).

В течение всего срока владения жилым домом и участком претензий от других лиц к Б. не предъявлялось, права на данные объекты имущества никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом в судебном порядке не заявлялось.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Б.Э-П.У. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за Б.Э-П.У. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец Б.-П.У и его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явились. От истца и его представителя ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик, представитель администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, глава администрации Уютненского сельского поселения ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 34754098009281.Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Как установлено судом, Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по закону было подано сыном Б.Э-П.У., заявление об отказе от наследства подано матерью Б.М. в пользу сына Б.Э-П.У.. Истцу Б.Э-П.У.. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., КН №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно копии наследственного дела к имуществу Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по закону было подано сыном Б.Э-П.У.. Истцу Б.Э-П.У.. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно копии свидетельства о рождении Б.Э-П.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан «Б.У.», в графе мать «Б.М.».

Таким образом, истец Б.Э-П.У. является сыном умершего Б.У. и Б.М..

Согласно сведениям администрации Уютненского сельского поселения, истец произвел похороны и принял личные вещи умерших Б.У. и Б.М.. Истец в настоящее время имущество использует по назначению, несет расходы по его содержанию, распорядился личными вещами отца и матери, предметами обихода и интерьера. Кроме того, истец на день смерти родителей проживали и были зарегистрированы по одному адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1111 названного Кодекса наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, приведены примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ.

Принятие наследственного имущества после смерти Б.У. и Б.М. их сыном осуществлено в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ – через фактическое принятие наследства, а также через подачу по месту открытия наследства нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО2 заявления о принятии наследства. После подачи соответствующих заявлений нотариусом открыты наследственные дела на умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.У. и на умершую ДД.ММ.ГГГГ Б.М.. Иных наследников, принявших наследство после смерти Б.У. и Б.М. не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в порядке ст. ст.1152, 1153 ГК РФ является единственным наследником принявшим наследство после смерти отца Б.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ и смерти матери Б.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает установленным, что Б.Э-П-У. принял наследство после смерти своих родителей, в связи с чем требование о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти Б.У. и Б.М. подлежат удовлетворению.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ). 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что требования Б.Э-П.У., обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Э-П.У., удовлетворить.

Признать за Б.Э-П.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Б.Э-П.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова 

Мотивированное решение изготовлено – 27 сентября 2024 года.