Дело № 2-758/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 31 мая 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Рахматовой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Сулеинского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный жилой дом по договору купли-продажи, купила у ФИО, денежные средства в размере 400 рублей были переданы по договору ФИО, о чем она и расписалась в договоре. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, право собственности на дом никто не оспаривает. ФИО умерла.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на ? долю.

Представитель истца ФИО4 – адвокат Чудинов А.Н. в судебном заседании поддержал требования истца.

Представитель ответчика Администрации Сулеинского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, представлен отзыв, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступил письменный отзыв на исковое заявление.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении ею спорным домом. 

Как видно из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости здание, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на учет, ? доля зарегистрирована за ФИО, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного, секретарем Сулеинского пос.совета р-р №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО4 был составлен договор купли-продажи, на основании которого ФИО продала жилой дом, расположенный по адресу г 

<

адрес> ФИО4 по цене 400 руб., деньги получила, претензий не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что ФИО4 длительное время владеет и пользуется спорным имуществом, обрабатывает земельный участок. Споров по данному недвижимому имуществу не имеется.

Тем самым, установлено, что ФИО4 приобретя спорный дом без надлежащего оформления правоустанавливающих документов, пользуется им более 15 лет.

По данным УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО, снята с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, причина снятия по смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве нет.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательной давности у ФИО4 возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ А.Ю. Чумаченко

Верно:

Судья: А.Ю. Чумаченко 

Секретарь: В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2017 года.

Судья: А.Ю. Чумаченко