Дело № 2-747/2024

УИД 74RS0030-01-2024-000493-61

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Тукало И.А.

при секретаре Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого помещения. В квартире зарегистрирован ее бывший зять ФИО3, который после прекращения семейных отношений в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает ее права.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил предоставить отсрочку исполнения решения в срок до Дата, ссылаясь, что жилого помещения в собственности не имеет, арендует жилое помещение. В настоящее время решат вопрос по приобретению жилого помещения. Кроме того указал, что на приобретение истцом жилого помещения были направлены, в том числе денежные средства его семьи. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты ... по адресу адрес являются ФИО1 и ФИО1 (в настоящее время ФИО5) Г.Д. на основании договора приватизации ... от Дата.

Собственником комнаты ... в двухкомнатной квартире по адресу адрес является ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата.

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: с Дата - ФИО1, с Дата - ФИО6, с Дата - ФИО3, а также несовершеннолетние дети С.Т.М., Дата и С.Д.М., Дата.

Брак супругов С-ных расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Правобережного района г.Магнитогорска от Дата. 

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

Решая вопрос о сохранении за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик другого жилого помещения не имеет, материальное положение в настоящее время не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, однако как следует из пояснений ответчика в срок до октября 2024 года он готов обеспечить себя жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд считает правильным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением сроком до Дата, а по истечении срока временного пользования жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 (ИНН ...) право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес сроком до Дата.

По истечении срока временного пользования жилым помещением, выселить ФИО2 (ИНН ...) из квартиры по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись.

"Согласовано"

Судья:

27.04.2024

...

...

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2024.