Дело № 2-3401/2019

УИД 75RS0001-01-2019-003122-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Буториной А.Н.,

с участием прокурора Пешковой А.Б.,

ФИО1, его представителя ФИО2, ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО5, к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Ответчики по данному адресу не проживают и никогда до этого не проживали, договор социального найма с ними не заключался. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчики также не несут, проживают в квартире мужа ФИО3 Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истцы ФИО3 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратились в суд со встречными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. В исковом заявлении ФИО1 сведения не соответствуют действительности. ФИО1 более 20 лет не проживал по адресу 

<

адрес>., но был зарегистрирован, ранее все вместе проживали в данной квартире, после смерти бабушки в вышеуказанной квартире осталась проживать ФИО6, которая является родной сестрой ФИО1 ФИО6, на время проведения ремонта в 

<

адрес> в 

<

адрес>, переехала в квартиру родителей. За жилищно-коммунальные усоуги оплату производили, о чем имелись квитанции, которые ФИО3 отдала своему сыну ФИО1 для сверки расчетов, также и отдала чеки за проведение ремонта в квартире. После окончания ремонта, ФИО6 переехала в 

<

адрес> в 

<

адрес>. После того, как в апреле 2019 года ФИО6 со своим несовершеннолетним сыном ФИО5 приезжала в гости к ФИО3, вернувшись в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 ее не впустил в квартиру, так повторялось неоднократно, в связи с чем ФИО6 обратилась к участковому. Просят обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО3, ФИО6 ФИО5 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, встречные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно встречных исковых требований.

ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях относительно искового заявления, встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заедание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО7 поддержала позицию ФИО1, просила его иск удовлетворить, встречный иск не признала.

Помощник прокурора Центрального района г. Читы Пешкова А.Б., действующая на основании прав по должности, дала заключение об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, относительно встречных исковых требований ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО5, к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением просила отказать.

Суд, выслушав стороны, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Так Верховным Судом Российской Федерации указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со сведениями из ЕГРН жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит городскому округу «Город Чита».

Сторонами не оспорено, что нанимателем по договору социального найма значится ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти I-СП №.

В соответствии со сведениями паспортной службы ОАО «Служба заказчика» по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспорено и установлено судом, что по отношению к нанимателю ФИО8 ФИО3 является дочерью, ФИО1, ФИО6 - внуками, ФИО5. ФИО9 – правнуками.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на факт выезда ФИО3 с дочерью ФИО6 в иное место жительства по адресу 

<

адрес>., на отсутствие в спорном жилом помещении вещей данных членов его семьи на протяжении нескольких лет, факт не внесения платы за коммунальные услуги, отсутствие действий к сохранению имущества. ФИО5 поставленный на регистрационный учет по месту регистрации матери, никогда в жилое помещение не вселялся.

Напротив, во встречном исковом заявлении ФИО17 указывают на чинение препятствий со стороны ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Проверяя обоснованность позиции сторон, судом установлены следующие обстоятельства.

До смерти бабушки ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто из участников процесса длительное время не проживал, что не было оспорено.

В 2015 году в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО8 ФИО3, ФИО6, ФИО1 осуществляли уход за ней. 

После смерти ФИО8 в квартире по причине ее ненадлежащего технического состояния проживание было не возможно, однако жилое помещение по договору аренды сдавалось третьим лицам.

После проведенного ремонта, оконченного в 2018 году, в жилом помещении проживал ФИО1 В конце 2018 года в спорном жилом помещении проживала ФИО6 с сыном ФИО5

В связи с приездом ФИО7, сестры ФИО1 и ФИО6, в январе 2019 года ФИО6 выехала по месту жительства матери ФИО3 

<

адрес>.

В мае 2019 года ФИО6 с сыном ФИО5 предприняли попытку вселиться в жилое помещение, однако ФИО1 им было отказано.

При этом факт проживания ФИО3 по иному адресу 

<

адрес> ею совместно с супругом ФИО10 не оспаривался и подтверждается следующими доказательствами.

В соответствии с актовой записью о заключении брака между ФИО11 и ФИО10 был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО12.

Выпиской из ЕГРН установлено, что 

<

адрес> находится в собственности ФИО10, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака с ФИО3

О факте проживания ФИО3 по данному адресу свидетельствуют коллективные жалобы, предоставленные в материалы дела и датированные в период с 2009 по 2011 года.

Кроме того, факт постоянного проживания по адресу 

<

адрес> ФИО3 был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей 

<

данные изъяты>., давшими подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и согласующихся между собой и с иными письменными материалами дела.

Доводы ФИО3 о недоказанности факта ее выезда из спорного жилого помещения в виду ее нахождения, в том числе и в ночное время, в 

<

адрес> в период болезни матери ФИО8 до момента смерти последней судом не принимаются, так как такое пребывание носило вынужденный и временный характер, факт переезда с личными вещами для постоянного проживания из предыдущего места жительства по адресу 

<

адрес> данным участником процесса не доказан.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства, суд приходит к выводу о расторжении тем самым ФИО3 договора социального найма. 

Более того, как следует из материалов дела ФИО3 платежи за коммунальные услуги вносились только в 2016 года дважды, ее доводы о незаконном завладении квитанциями за иные периоды ФИО1 не нашли своего подтверждения в ходе судебного следствия. Факт замены труб в 2015 году не свидетельствует о принятии ФИО3 всех необходимых мер к сохранению имущества. При этом согласно предоставленным доказательствам, судом установлено, что сложившуюся задолженность по коммунальным платежам в отношении различных ресурсоснабжающих организаций, управляющей компании согласно договорам о реструктуризации долга осуществил ФИО1

Проверяя нуждаемость ФИО3 в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, суд учитывает, что основным местом ее жительства является адрес 

<

адрес>. Самой ФИО3 не оспаривался данный факт. Более того, заявляя требования о возложении на ФИО1 обязанность не чинить препятствия в пользовании спорным имуществом, ФИО3 не высказывалось намерение вселиться в данную квартиру.

При этом сложившийся порядок пользования жилым помещением с учетом отсутствия у сторон возражений относительно факта проживании в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1, пояснений ФИО3 о том, что по ее настоянию ФИО7 с семьей было предоставлено право временного проживания в данном жилом помещении, выраженного желания на вселение своей дочери ФИО6 с семьей в ту же квартиру, площади жилого помещения, количества комнат, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований ФИО3

Одновременно суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении из 

<

адрес> матери ФИО3

Относительно исковых требований ФИО1 о выселении ФИО6 и ФИО5 из спорного жилого помещения судом установлено, что согласно паспорту датой рождения ФИО6 является ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, восемнадцатилетнего возраста она достигла ДД.ММ.ГГГГ.

Действительно согласно распоряжению главы администрации Центрального административного района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ был снижен возраст вступления в брак на двенадцать месяцев и 8 дней в связи с беременностью.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 (после вступления в брак ФИО12) А.А. и ФИО6 был заключен брак. Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО14 родился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как установлено судом, ФИО6 в несовершеннолетнем возрасте ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства матери, с которой и проживала совместно, до ДД.ММ.ГГГГ была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО6 совместно с матерью в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, не может служить основанием для признания ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ФИО1 о неисполнении его сестрой обязанности по оплате коммунальных платежей, заявленные как основание для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, судом отклоняются. До достижения ФИО6 совершеннолетия обязанность по внесению коммунальных платежей должна была исполняться законными представителями. Впоследствии после приобретения дееспособности в связи с вступлением в брак и рождения ребенка ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, не достигнув восемнадцатилетнего возраста, так же в силу объективных причин и отсутствия источника дохода была лишена возможности осуществлять оплату платежей. В июле 2019 года часть платы на коммунальные услуги была внесена ФИО6

Одновременно суд находит доказанным факт проживания в данном жилом помещении ФИО6 с сыном в период времени с октября 2018 года по декабрь 2018 года. При этом доводы ФИО6 о невозможности вселения в более ранние сроки в связи с производимым ФИО1 ремонтом и новорожденным возрастом ребенка судом принимаются как достаточные.

Обстоятельства проживания в данные период ФИО6 с ребенком в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> были подтверждены свидетелем 

<

данные изъяты> показания которого совпадают с доводами ФИО6, а так же свидетеля ФИО15, указавшей на наличие в квартире вещей ФИО6, в том числе детского дивана в 2018 году. У данных лиц отсутствует заинтересованность в исходе дела.

Одновременно суд приходит к выводу, что показания свидетелей 

<

данные изъяты>. не опровергают доводы ФИО6, так как свидетели 

<

данные изъяты>. указывали, что видели 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> часто, указать какие-то конкретные промежутки времени не смогли. Так же не смогла пояснить конкретные промежутки времени, а так же конкретизировать, кто из членов семьи проживал в данной квартире, и свидетель Тар

Факт переезда ФИО6 из спорного жилого помещения в декабре 2018 года в виду приезда ее сестры ФИО7 так же подтвержден совокупностью материалов дела, в том числе показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> которые согласуются с позицией ФИО18 В судебном заседании самой ФИО7 не отрицалось, что вопрос о предоставлении ей права временного проживания в спорной квартире согласовывался с ФИО1, а так же обсуждался с ФИО6

При этом суд относится критически к заявлению ФИО7, до января 2019 года находившейся за пределами 

<

адрес> длительное время, о том, что до ее приезда ФИО6 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживала. При этом ФИО7 так же указывалось, что в спорной квартире не проживал и ФИО1, что противоречит и его показаниям и пояснениям свидетеля ФИО16

О повторной попытке вселения в жилое помещение по адресу 

<

адрес> ФИО6 с сыном ФИО5 свидетельствует рапорт старшего участкового уполномоченного УМВД России по 

<

адрес> (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ). Так, должностным лицом зафиксирована попытка ФИО6 вселиться в жилое помещение. Одновременно указано на пояснения ФИО1 о наличие гражданско-правового спора между ним, сестрой и матерью, а так же на вселение ФИО6 в жилое помещение с разрешения суда.

Вопреки доводам ФИО1 и ФИО7, суд не находит оснований для оценки данного обстоятельства как формальной попытки ФИО6 создать конфликтную ситуацию. В виду наличия спора между ФИО1 и ФИО6 о ее праве и ее несовершеннолетнего сына ФИО5 на пользование жилым помещением, и не возможности реализовать свое право самостоятельно, без участия сотрудника полиции, суд принимает рапорт в качестве допустимого, достоверного и относимого доказательства.

Проверяя нуждаемость ФИО6 и ее сына ФИО5 в жилом помещении – 

<

адрес>, суд исходит из того, что на регистрационный учет данные лица были поставлены после рождения по месту жительства матери. Жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в собственности ФИО10

В связи с чем, суд находит доводы ФИО6 о том, что квартира №

<

адрес> является единственным жильем для нее и ее несовершеннолетнего сына, доказанными. Доказательств наличия законных оснований для проживания последней по иному адресу не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО6, ФИО5 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, а так же об удовлетворении исковых требований ФИО6 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о вселении и возложении на ФИО1 обязанности не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением..

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда, в данной части иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО1 о вселении в жилое помещение удовлетворить частично.

Вселить ФИО6, ФИО5 в жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 года.