дело № 2-355/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе: 

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием прокурора Макаревич Л.Н., 

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО, ФИО, ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: МО, 

<

адрес> жилое помещение по адресу: МО, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, обязать ФИО заключить договор социального найма на представленное помещение по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № «О признании многоквартирных жилых домов №№, 14, 15,16, 17, 19, 21 по 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийными и подлежащими сносу» вышеуказанные многоквартирные дома, в том числе и 

<

адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу. В соответствии с Постановлением главы городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об отселении граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах по адресам: 

<

адрес>, 19, 21» гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 19, 21, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма согласно приложению к настоящему постановлению. Согласно приложению к вышеуказанному постановлению от 

<

дата> № «Об отселении граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах по адресам: 

<

адрес>, 19, 21» семье нанимателя ФИО всего 4 человека, предоставляется жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, по договору социального найма- двухкомнатная квартира, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А,

<

адрес>. Данные постановления были размещены на сайте администрации городского округа 

<

адрес> и газете «Городок» (Спецвыпуск № от 

<

дата>, Спецвыпуск № от 19.07.2016г.), ответчиками оспорены не были. Ответчики отказались от предоставления указанного жилого помещения, до настоящего времени ответчики в предоставляемое жилое помещение не переселились. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебном заседании иск не признала, поскольку в предоставляемой квартире жилая площадь значительно меньше, чем в квартире, которую они занимают.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, предоставили суду заявления, в которых изложены возражения относительно заявленных исковых требования.

Представитель привлеченного к участию в деле качестве третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО в судебном заседании полагала исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

ФИО, ФИО, ФИО и её несовершеннолетняя дочь ФИО, 23.12.2015г., зарегистрированы в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где занимают две комнаты площадью 17,5 кв.м. и 15,4 кв.м, а всего - 32,9 кв.м, квартира имеет общую площадь 80,3 кв.м, а с учетом доли в местах общего пользования занимаемая ответчиками площадь квартиры составляет 49,6 кв.м, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, техническим паспортом, расчетом доли в праве на места общего пользования.

Постановлением администрации городского округа Красноармейск от 26.09.2013г. № жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем наниматели и собственники помещений указанного жилого дома в соответствии с пунктом 2 указанного постановления подлежат отселению до 31.12.2015г. 

Постановлением главы городского округа Красноармейск от 08.06.2016г. № ответчикам в связи со сносом жилого дома предоставлена двухкомнатная муниципальная квартира общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, комнаты имеют площадь 10,2 кв.м и 15,2 кв.м., общая площадь жилых комнат составляет 25,4 кв.м. 

На предложение истца о заключении договора социального найма на предоставляемую квартиру, ответчики от переселения в предоставляемую квартиру отказались, договор социального найма до настоящего времени не подписан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Из содержания ст.89 ЖК РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, любое ухудшение жилищных условий граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение, недопустимо.

<

адрес> в предоставляемом жилом помещении на 7,5 кв.м меньше, чем в занимаемой квартире, что для семьи, состоящей из 4 человек, из которых один малолетний ребенок до 2-х лет, приведет к существенному ухудшению условий проживания семьи по сравнению с занимаемым жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО, ФИО, ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: