Дело №2-1-313/2024

73RS0008-01-2023-000907-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Инза районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю., 

при секретаре Просвирниной Н.А., 

с участием старшего помощника Инзенского межрайонного прокурора Зайцева О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности передать наймодателю жилое помещение и ключи от жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – КУМИЗО МО «Инзенский район») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением муниципального жилого фонда.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02.11.2023 в реестре муниципального имущества муниципального образования «Инзенское городское поселение» числится квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.***, д.***, кв.***.

Согласно справке, выданной МБУ «Благоустройство» от 02.11.2023 №2459, в спорном жилом помещении зарегистрированы 2 человека: ФИО3, ФИО2 

По свдениям ООО «РИЦ-Регион» от 02.11.2023 по лицевому счету жилого помещения по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.***, д.***, кв.***, задолженность по услуге «наем жилья» составляет 5150 руб. 64 коп.

В связи с имеющейся задолженностью 23.10.2023 комиссией проведено обследование жилого помещения, которым установлено, что в квартире №*** дверь закрыта, доступ ограничен. В рамках обследования была опрошена старшая по дому ФИО4, со слов которой в квартире №*** давно никто не проживает более 4 лет.

Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ, просил суд:

-признать ФИО3, ФИО2 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.***, д***, кв.***;

-обязать ответчиков передать наймодателю жилое помещение по акту приема- передачи;

-обязать ответчиков передать наймодателю ключи от жилого помещения.

Представитель истца – КУМИЗО МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что задолженность за пользование жилым помещением погашена в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показал, что с заявленными исковыми требованиями не согласен. На момент подачи иска он проходил срочную службу в Вооруженных Силах РФ. В настоящее время проживает в квартире. Его мама ФИО3 работает в г. Москве, в спорную квартиру периодически приезжает. В квартире имеются ее вещи. Другого жилья ни у него, ни у мамы не имеется. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. 

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика ФИО2, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Муниципальной собственностью в соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02.11.2023 квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.***, д.***, кв.***, находится в муниципальной собственности (л.д.12).

Согласно Положению МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» является исполнительным органом администрации МО «Инзенский район» и наделяется полномочиями приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

В силу п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В спорном жилом помещении согласно справке от 02.11.2023, выданной администрацией МБУ «Благоустройство», по договору социального найма жилого помещения зарегистрированы по настоящее время ответчики:

-ФИО3 с 25.06.2004;

-ФИО2 с 25.06.2009;

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 23.10.2023 установлено, что данная квартира находится в закрытом состоянии. Со слов старшей по дома ФИО4 в квартире никто не проживает. 

Вместе с тем, как установлено в настоящем судебном заседании, ответчик ФИО2 на момент подачи иска проходил службу в составе Вооруженных сил РФ. 

Ответчица ФИО3 (Нестерова) работает в г. Москва.

Ответчиком ФИО5 представлены фотографии спорного жилого помещения, из которых следует, что оно содержится в чистоте и порядке, в квартире имеется мебель и бытовая техника. 

Согласно справки, представленной МУП «Благоустройство Инзенского района», задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилья, водоснабжению, электроснабжению у нанимателей спорной квартиры не имеется. 

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности передать наймодателю жилое помещение и ключи от жилого помещения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2024